RISE Inc.

不動產事業容易受到景氣及不動產市況的影響，在景氣動向不穩定的階段，商業設施承租戶的營業活動可能受阻，並發生要求降低租金的風險。此外，隨著新生活方式的普及，租賃物件的使用率可能下降，可能對本集團的業績造成不利影響。並未特別記載對應措施，呈現對外部環境依賴度較高的結構。

租賃契約在期滿時並無保證會更新，即使在契約期間內，亦可能發生契約終止的情況。若發生此類情事，將直接導致租賃事業營收減少，進而影響本集團的業績。維持穩定的收益基礎，管理契約續約率至關重要。

本集團持有用於租賃事業的不動產，若因大規模地震或颱風等自然災害導致物件受損，將有租賃事業難以持續的風險。雖已透過定期維護保養及投保損害保險等方式採取一定的風險緩解措施，但對於無法預料的大規模災害，仍會對業績及財務狀況造成影響。

目前揭露並無對業績造成重大影響之未決訴訟案件，但今後在事業活動中，仍可能遭到交易對象、顧客、所持有不動產鄰近居民提起訴訟。若發生訴訟，在解決之前將產生成本負擔，並可能對業績造成不利影響。目前仍屬於潛在風險的管理階段。

推動不動產管理事業，具備設備維護管理及提升使用率相關營業知識的專業人才不可或缺。在管理物件今後預期會有更替及增加的情況下，若無法確保所需人才，可能對事業推動造成阻礙。本集團表示致力於培育多元人才，但並未揭露具體的招募及留任措施細節。

本集團的不動產事業受到國土利用計畫法、宅地建物交易業法、建築基準法、都市計畫法等法規的適用規範。若這些法規遭到修訂廢止，或引入新的法律規範，事業運營上的限制將增加，可能對本集團的業績及財務狀況造成影響。需持續監測法規動向。