MARUI GROUP CO.,LTD.8252
零售
以丸井・MODI店鋪為核心的商業設施運營・店鋪租賃事業
| 期間 | 本期 | 上期 | 增減率 |
|---|---|---|---|
| 銷售收入（外部客戶） | 81,037百萬日圓 | 75,550百萬日圓 | ↑ |
| 事業部門利益（營業利益） | 11,196百萬日圓 | 8,599百萬日圓 | ↑ |
| 事業部門資產 | 203,998百萬日圓 | 255,840百萬日圓 | ↓ |
| 折舊費用 | 6,671百萬日圓 | 6,440百萬日圓 | ↑ |
| ROIC | 4.2% | 3.1% | ↑ |
| 非銷售型店鋪面積占比 | 70% | 65% | ↑ |
| 定期租賃每月每坪單價 | 5.2萬日圓 | 5.1萬日圓 | ↑ |
業務詳情
以丸井・MODI店鋪的商業設施租賃・運營管理為主軸，展開服飾・裝飾雜貨等進貨銷售、空間規劃、廣告宣傳、時尚物流受託、建築物等維護管理業務。積極推動向以「非銷售」為目的之體驗型店鋪、才藝教室、餐飲、服務類業態的品類轉換，以擴大以不動產租賃收入為核心的持續性收益（Recurring Revenue）。店鋪同時作為EPOS卡的發卡據點，與金融科技事業部門產生協同效應。
近期概況
非銷售型店鋪轉換加速及利潤率改善，實現連續5期增益
2026年3月期零售事業部門營業利益為11,196百萬日圓（較前一年增加30%），大幅增益，實現連續5期增益。非銷售型店鋪面積占比擴大至70%（較前一年增加5%），店鋪及活動類別的成長有所貢獻。透過OMEMIE引進新店鋪，使閒置區塊減少，設施價值提升有所進展。ROIC改善至4.2%（較前一年提升1.1%）。2027年3月期營業利益預測為11,500百萬日圓（較前一年增加3%）。
主要產品
成長驅動力
- 透過向非銷售型店鋪（體驗型・餐飲・服務・活動）的品類轉換，提升設施價值並減少閒置區塊
- 透過OMEMIE加速獲取新店鋪，以及充實活動內容的店鋪打造以提升集客能力
- 定期租賃每月每坪單價上升（5.2萬日圓）帶動店鋪租金收入增加
- 透過提供與支持「所愛之物」信用卡連動的實體活動，創造與金融科技事業部門的協同效應
- 透過在全國主要城市展開支持「所愛之物」的專門單位，創造新的顧客接觸點
風險
- 店鋪退租・空置率上升導致不動產租賃收入減少的風險
- 消費者購買行為變化（電商・數位化轉移）導致實體店鋪集客能力下降
- 氣候變遷（颱風・暴雨等水災）導致店鋪暫停營業的風險（對不動產租賃收入等的影響約19億日圓，建築物損害約30億日圓）
- 零售事業部門的自有資本比率預計於2031年3月期達到50%，大幅超過最適水準（35%），導致資本效率下降
- 人才爭奪競爭加劇，使專業人才確保更加困難
最新更新: 2026年6月19日