業務內容
Nice株式會社創立於1950年，起源於木材流通業，為綜合住宅相關企業。集團由33家子公司及6家關聯公司組成，展開建築資材事業（木材・建材・住宅設備機器之採購・銷售・製造）、住宅事業（新建・中古公寓銷售、獨棟住宅銷售、公寓管理・租賃管理）、其他事業（軟體開發・廣播・建築工程）三大事業部門。
在259,154百萬日圓的營業收入中，建築資材事業約占75%，主要客戶為工務店・住宅建商・不動產開發商。集團具備從上游原木生產到下游住宅銷售・管理的一貫化價值鏈，並透過強化國產木材供應體制及拓展非住宅木造建築領域，持續擴大事業範疇。
商業模式
建築資材事業以採購木材・建材・住宅設備機器並銷售給工務店・住宅建商等的流通利差型收益為主軸，運用全國物流據點的最後一哩配送機能作為差異化要素。住宅事業則透過新建・中古公寓銷售取得不動產買賣收益，並藉由公寓綜合管理・租賃管理累積持續性的存量收益。
在中古公寓買取再售方面，運用木質化翻修品牌「RIZ WOOD®」賦予附加價值，以確保毛利之結構。
企業優勢
由原木生產（Nice原木流通株式會社）、製材（Wood First株式會社）、預切加工（Nice預切株式會社）、流通銷售（本公司）建構一貫體制。2026年3月期Wood First新工廠啟動運轉，並透過與山大株式會社之業務合作強化預切加工能力。國產木材之銷售額與經手材積均呈現成長實績。
分別於2019年收購伊予木材、2023年收購三友株式會社（四國）、2024年收購Celexs Holdings（中京圈・門窗・外部裝修）、2024年收購旭建材、2025年收購桂木材商店（西日本國產材），持續進行連鎖式併購。建材・住宅設備機器部門營收擴大至140,036百萬日圓（較前期增長9.9%），短期內擴充包含能源相關商品之商品陣容，已有實際成效。
由Nice Community株式會社經營之公寓綜合管理、以及Nice Asset株式會社經營之租賃管理事業，持續形成穩定的存量收益。於中古公寓買取再售業務（Reinice株式會社）中推出木質化品牌「RIZ WOOD®」，2026年3月期簽約戶數與計入戶數均呈增加。
住宅事業營業利益達3,892百萬日圓（較前期增長8.7%），持續穩定成長。
ENVALITH 觀點
業績趨勢
營業額為259,154百萬日圓（較前期增加6.6%），連續2期增收，更新過去最高水準。營業利益為5,322百萬日圓（同比增加15.0%），呈現改善，營業利益率回升至2.1%（前期為1.9%）。
惟因列計減損損失594百萬日圓・投資有價證券評價損343百萬日圓等特別損失，導致稅前利益的增長受到壓抑，母公司歸屬純利益僅為2,586百萬日圓（同比減少9.9%）。就外部因素而言，在建材價格居高不下、新建住宅開工戶數呈現中長期減少趨勢的環境下，建材・住宅設備機器的擴大銷售與住宅事業獲利能力的改善，帶動了本期增收增益。
營業活動現金流連續2期為負（△3,202百萬日圓），對銷售用不動產的投資擴大對資金週轉造成了影響。
成長策略
在「Road to 2030」中，目標為2030年3月期銷售額300,000百萬日圓・營業利益7,500百萬日圓
推動作為環保材料的國產木材（杉木・檜木）供應體制擴充，以及木材用途向非住宅・非建築領域的擴大。運用與農林水產省締結的建築物木材利用促進協定，致力於創造木造建築的新價值。2027年3月期以建築資材事業部門銷售額200,000百萬日圓為目標。
除擴大中古公寓買取再售事業於首都圈的展開（2026年3月期公寓銷售額21,040百萬日圓，較前期增加13.9%）外，並推動整棟收益不動產事業・租賃管理事業的擴大，以及非住宅木造建築訂單的增加。2027年3月期以住宅事業部門銷售額60,000百萬日圓為目標。
為應對新建市場的萎縮，將事業組合最佳化朝向既有住宅流通・非住宅・「生活」領域。在「超・新建」「超・物流」「超・領域」三軸戰略之下，力求進化為能超越住宅本身、為整體「生活」提供價值的事業體。其他事業部門於2026年3月期營業利益達1,352百萬日圓（較前期增加119.0%），大幅改善。
最新更新: 2026年7月19日