Anshin Guarantor Service Co.,Ltd.

業務詳情

あんしん保証股份有限公司是提供租賃契約中房租債務機構保證服務的房租保證公司。作為連帶保證人制度的替代法人保證方案，率先於業界推出對不動產管理公司（含出租人）預先代墊房租等款項的「事前代墊型」保證商品。以與Life卡股份有限公司合作推出的商品「Life あんしん Plus」及自家代墊商品「あんしん Plus」為主力，透過收費型商業模式確保穩定收益。已於2008年取得商業模式專利（專利第4150659號）。

近期概況

2026年3月期實現增收與大幅增益，因TOB預定下市

2026年3月期營業收益為6,162百萬日圓（較前期增加14.6%），營業利益258百萬日圓（增加344.9%），當期純利益291百萬日圓（增加225.9%），業績大幅回升。保證債務餘額及新增保證件數的增長帶動收益成長，另一方面手續費支出及壞帳準備金提列增加則推升了費用。此外，公司已表明贊同並建議應募Muninova控股股份有限公司提出的公開收購（TOB），相關程序完成後將自股票市場下市。2027年3月期業績預測不予公開，2026年3月期股利為無配息（前期每股配息3.00日圓）。令和7年度的租賃住宅開工件數較前一年度減少13.5%，市場環境日益嚴峻。

主要產品

成長驅動力

• 保證債務餘額及保證件數持續擴大帶動營業收益穩定成長（2026年3月期：代收代墊款9,932百萬日圓，較前期增加18.8%）
• 開拓新加盟店並強化對既有加盟店的支援體制，擴大營業基礎
• 推動信用卡合作商品（Life あんしん Plus、あんしん Q-Rent）的銷售拓展及充實保證公司代付型合作服務
• 透過事前代墊型保證商品滿足不動產管理公司提升房租管理事務效率的需求
• 因修正民法施行（2020年4月）帶來個人保證制度的重新檢視，機構保證需求提升
• 強化對已沖銷債權的催收（2026年3月期：已沖銷債權催收收益69百萬日圓，較前期增加68.3%）
• 應收延遲違約金增加（2026年3月期：129百萬日圓，較前期增加31.1%）帶動業外收益擴大
• 透過檢視經常性費用並順利轉向法律催收程序，提升催收業務效率

風險

• 代收代墊手續費（支付手續費）增加導致營業費用上升（2026年3月期：較前期增加12.3%）
• 壞帳準備金提列增加（2026年3月期：較前期增加6.0%）帶來收益壓縮風險
• 代收代墊款增加（2026年3月期：增加1,575百萬日圓）伴隨營運資金需求擴大及短期借款依存風險（短期借款750百萬日圓）
• 令和7年度新建住宅開工戶數及租賃住宅開工件數減少（較前一年度分別減少12.9%、13.5%）帶來的市場萎縮風險
• 求償債權增加（2026年3月期：增加478百萬日圓）伴隨催收成本及未回收風險擴大
• 美國通商政策變動、中東局勢等外部環境惡化導致景氣下行風險及入住者房租支付能力下降風險
• 因Muninova控股股份有限公司提出之TOB而預定下市，導致下期業績預測不予公開，對投資人的資訊揭露有限
• 自有資本比率下降（18.3%→17.5%）及營業、投資現金流量持續為負，對財務健全性造成影響