業務內容
股份會社Escrow Agent Japan，源自1982年創立的士業聯合事務所，於2007年設立。事業橫跨四大部門：面向金融機構的住宅貸款事務・繼承手續支援（金融解決方案）、面向不動產業者的非面對面結算「H'OURS（アワーズ）」・拍賣（不動產解決方案）、面向建築業者的申請・設計一站式支援「ARCHITECT RAIL（アーキテクト・レール）」（建築解決方案）、面向士業專家的雲端登記申請「サムポローニア系列」（士業解決方案）。
業務橫跨從住宅建築到不動產買賣・住宅貸款・繼承等整個交易流程，長期願景是成為推動非面對面化・數位化・自動化的社會基礎設施企業。於東京證券交易所標準市場上市。
商業模式
以雲端系統「EPS（EAJ Platform System）」為基礎，向金融機構、不動產業者、建築業者及士業專業人士，結合系統使用費與業務受託費用提供服務。信託子公司（EAJ信託）為資金結算的安全性提供保障，サムポローニア・中央集團等子公司則負責各專業領域的服務。
公司採取不向金融機構借款、以自有資金經營事業的財務方針。2025年2月期的自有資本比率為74.7%，ROE為9.9%。
企業優勢
2026年2月期（最近期）金融解決方案事業的部門營收為1,947百萬日圓，部門利潤率高達約40.7%，極為出色。公司與住信SBI網路銀行等主要金融機構有實際交易往來，並在住宅貸款經辦件數增加的助力下，形成穩定的收益基礎。
公司堅持不向金融機構借款的方針，2025年2月期末自有資本比率達74.7%。總資產4,761百萬日圓，維持淨資產3,556百萬日圓。現金及約當現金充裕，達2,794百萬日圓，具備以自有資金應對併購及設備投資的財務彈性。
金融、不動產、建築、士業4大部門相互合作，能夠一貫支援從住宅建築、不動產買賣、住宅貸款到繼承的整個交易流程，此為與競爭對手的差異化要素。透過EPS（雲端系統）與サムポローニア・中央集團・EAJ信託之間的協同效應，形成能夠涵蓋客戶整體業務流程的架構。
ENVALITH 觀點
業績趨勢
過去5期的營收從2022期3,553百萬日圓成長至2026期5,078百萬日圓，連續5期增收。另一方面，營業利益在2022期達到614百萬日圓的高峰後，2023期急降至208百萬日圓，隨後2024期恢復至456百萬日圓、2025期482百萬日圓，但2026期因先行投資等因素再度減少至323百萬日圓。
2027年2月期第1季累計營收為1,245百萬日圓（較去年同期+8.1%），營業利益為93百萬日圓（+195.5%），大幅改善。雖然壞帳準備金迴轉（約76百萬日圓）屬於推升利益的特殊因素，但金融解決方案、不動產解決方案、士業解決方案這3個部門皆達成增收。
就外部環境而言，住宅貸款利率上升與建築成本上漲對不動產與建築市場造成下行壓力，公司仍維持全年營收6,211百萬日圓（+22.3%）、營業利益624百萬日圓（+93.1%）的預估不變。
成長策略
在中期經營計畫2027之下，以非面對面化・數位化・自動化為主軸，於4大領域推動事業擴大
持續推動透過Mitra信託股份有限公司（ミトラ信託株式会社）擴增信託服務的簽約件數。第1季累計信託報酬增加並實現增收，透過聚焦繼承・生前規劃（終活）服務及戶籍收集・親屬關係圖服務，深耕繼承相關市場。
因不動產拍賣交易成交件數增加，第1季累計分部虧損縮小至24百萬日圓（去年同期為54百萬日圓）。目標透過「H'OURS（アワーズ）」使用件數回復及不動產交易保證®服務標準化以強化差異化，實現轉虧為盈。
主力產品サムポローニア系列於第1季累計表現穩健，分部營收較去年同期成長7.5%、分部利益成長43.4%。將持續掌握因其他公司產品終止服務而產生的轉換需求，並推動サムポロトラスト等新產品之銷售拓展。
第1季累計基地調查業務受託件數及設計支援服務均低於去年同期，表現疲弱。在建築成本居高不下之外部逆風中，將以住宅建築支援工具「ARCHITECT RAIL（アーキテクト・レール）」為核心，透過一站式服務拓展新客戶，力求受託件數回復。
最新更新: 2026年7月17日