ERI HOLDINGS CO.,LTD.

業務詳情

以依據建築基準法進行建築確認・中間檢查・完工檢查的指定確認檢查機關業務為主軸，並展開省能適合判定、住宅性能評估、長期優良住宅認定相關的技術審查業務等。因應2025年4月修正建築基準法・修正建築物省能法全面施行，將省能相關業務與原有的「確認檢查及相關事業」「住宅性能評估及相關事業」整合，自本期起變更為現行事業部門名稱。日本ERI、住宅性能評估中心、SAKKOKEN、東京建築檢查機構等為主要關係企業。

近期概況

因法規修正導致省能適合判定急增，加上手續費調整重疊影響，營業利益較上期大幅成長169%

因2025年4月施行的修正建築基準法・修正建築物省能法，規定包含住宅在內的所有新建建築物皆須符合省能基準，使省能適合判定與住宅性能評估的核發件數大幅增加。此外，省能・構造相關審查業務的擴大及手續費調整亦有所貢獻，營業收入較上期成長25.3%達18,792百萬日圓，營業利益較上期成長169.0%達4,289百萬日圓，急速擴大。營業利益率由上期的10.6%大幅改善至22.8%。另自本期起，事業部門名稱變更為「確認檢查及住宅性能評估相關事業」，並整合省能相關業務。

主要產品

成長驅動力

• 因2025年4月施行的修正建築基準法・修正建築物省能法規定所有建築物皆須符合省能基準，省能適合判定・確認檢查業務持續增加
• 手續費調整帶來的單價上升效果（已對本期業績做出貢獻，下期以後仍將持續）
• 4號特例（構造審查免除）適用範圍縮小，使審查對象建築物擴大，審查業務量增加
• 2024年11月施行的修正建築基準法將計畫通知對象建築物開放給指定確認檢查機關，創造新業務機會
• 運用併購擴大市佔率的策略（明訂於中期經營計畫）以及東日本住宅評估中心納入權益法適用公司（2026年6月）強化事業基礎
• 推動BIM申請・BIM圖面審查・遠端檢查等數位轉型，提升業務效率與競爭力

風險

• 新建住宅開工戶數呈弱勢趨勢（自有住宅・租賃住宅・分售住宅均較去年同期減少），可能導致確認申請件數減少
• 建設成本高漲・建築材料及設備供應失衡或阻塞，可能抑制建築投資
• 法規修正應對導致申請程序滯留的風險（因2025年4月施行的建築基準法修正而產生的各類申請程序滯留正逐步解消，但完全解消可能需要時間）
• 確認檢查員等專業技術人員的招募・培育成本增加風險（因應業務量急增所需的人員體制建置為一項課題）
• 非住宅建設市場整體開工樓地板面積呈減少趨勢
• 物價上漲・利率上升・匯率變動等對整體經濟的影響，導致建設需求前景不明確