業務內容
日本INSURE股份有限公司於2008年開始提供房租債務保證服務，並於2023年10月在東京證券交易所標準市場上市，是一家發跡於福岡的保證專業公司。其主力的保證事業（占全公司營收約94%）以租賃住宅的房租債務保證為核心，並將事業領域拓展至看護費債務保證、住院費債務保證。
主要客戶為不動產管理公司，於全國展開福岡總公司及東京、大阪、神奈川、新潟、仙台、名古屋等各據點。其他事業方面，於福岡縣內以加盟（FC）形式經營3間投幣式洗衣店及6間健身俱樂部。
商業模式
以不動產管理公司為銷售管道，向入住申請者收取初次保證費（月租金的0.5個月，最低2萬日圓）及年度更新保證費（1萬日圓）。透過合約件數的累積，更新費收入形成庫存型堆疊結構，2025年9月期初次保證合約件數為33,749件，初次保證合約單價為51,846日圓。
發生欠繳時進行代位償還，並作為求償債權回收（回收率98.8%）。透過自有雲端系統「Cloud Insure（クラウドインシュア）」協助管理公司提升業務效率，藉此鞏固客戶關係。
企業優勢
2025年3月期的求償債權回收率為98.8%，求償債權發生率為6.3%。公司積極推動以簡訊、網頁請款、自動語音電話（AutoCall）及AI客服機器人進行催收作業的自動化，即使在營收擴大階段，仍將呆帳風險控制在一定水準內。
2025年3月期營收較上期成長16.0%，達3,738百萬日圓，而銷貨成本僅較上期增加4.6%，為1,396百萬日圓，帶動毛利較上期成長24.1%，達2,342百萬日圓。營業利益較上期大幅成長81.5%，達759百萬日圓，在營收擴張階段獲利成長表現顯著。
公司提供自主開發的合約管理雲端系統「Cloud Insure（クラウドインシュア）」，將不動產管理公司的合約製作、文件上傳、客戶資訊管理、代位償還請求及付款明細發行等作業整合為單一平台。透過協助管理公司提升業務效率，提高交易持續的門檻，有助於維繫既有客戶。
ENVALITH 觀點
業績趨勢
營收從2023年9月期2,877百萬日圓→2024年9月期3,221百萬日圓→2025年9月期3,738百萬日圓持續擴大，2026年9月期中間期為2,065百萬日圓（較去年同期增加15.6%）。營業利益從2023年9月期292百萬日圓→2024年9月期418百萬日圓→2025年9月期759百萬日圓急速擴大，2026年9月期中間期為591百萬日圓（較去年同期增加52.5%）。
抑制銷貨成本增加所帶來的高營運槓桿效應正在加速利潤成長。就外部因素而言，租賃不動產業界的DX（數位轉型）推進（電子合約・電子簽章的普及）帶動了合約手續的效率化，有助於降低新契約的取得成本。
自有資本比率由46.7%改善至51.4%，財務健全性亦有所提升。
成長策略
推動房租債務保證的市佔率擴大以及透過IT化・回收自動化來提升收益性
透過自主開發的契約管理雲端系統「Cloud Insure」改版，協助管理公司提升業務效率，並致力於開拓新交易對象及深耕既有客戶。2026年9月期中間期保證事業銷售額較去年同期增加16.4%，走勢穩健，各項措施的效果已反映在數字上。
活用SMS・網頁請款・自動語音電話・AI客服，將催收業務自動化，同時實現提升催收效率與抑制人事費用。銷售成本增加率（中間期+4.1%）遠低於銷售額增加率（+15.6%），效果已獲確認，並直接帶動營業利益率改善。
持續推動與既有客戶合作提出新商品設計方案，並持續開拓優質新客戶。2026年9月期中間期保證事業部門利益為720百萬日圓（較去年同期增加39.1%），達成大幅增益，顯示新客戶開拓策略奏效。
運用房租債務保證累積的保證know-how，推動看護費・住院費債務保證服務的市場開拓。隨著高齡化持續推進，需求擴大可期，但現階段對收益的貢獻仍屬有限，定位為中長期的成長動能。
最新更新: 2026年7月17日