業務內容
米加洛控股（Migalo Holdings）以「藉數位與實體之融合創造新價值，為解決社會課題做出貢獻」為企業理念，是於2023年10月轉型為控股公司體制的東證Prime上市企業。公司由兩大事業部構成：其一為DX推進事業，經營臉部辨識ID平台「FreeiD（臉部辨識ID平台）」及AI解決方案・雲端系統委外開發；其二為DX不動產事業，以逾19萬名DX不動產會員為基礎，開展新建・中古公寓開發銷售、租賃管理・建物管理事業，以及群眾募資（Rimple）業務。
主要客戶為不動產投資者・自住需求層以及企業的DX推進負責人，公司運用集團內部協同效應，將AI與DX技術橫向應用於兩大事業之中。
商業模式
在DX不動產事業中，以191,153人的會員資料庫為起點，透過數位行銷獲取客戶，累積新建・中古公寓銷售收益與租賃・建物管理的存量手續費收入。以此穩定收益為資金來源，持續向負責FreeiD經常性收益及數位整合委外開發業務的DX推進事業進行先行投資。
透過併購擴充工程師人才及集團公司，藉此擴大DX推進事業的規模，形成以提升集團整體企業價值為目標的結構。
企業優勢
截至2026年3月期末，DX不動產會員數達191,153人，透過數位行銷持續獲取會員形成了收益基礎。此會員資料庫是新建及中古公寓銷售的主要管道，也直接關聯到租賃管理7,272戶、建物管理6,115戶的存量收入擴大，是競爭對手短期內難以模仿的固有資產。
公司擁有集合住宅整體導入臉部辨識技術之相關專利（專利第6690074號・第6839313號等），截至2026年3月期末，已於376棟公寓實現導入（較去年同期成長1.8倍）。導入後透過營運與維護所產生的經常性收益不斷累積，高轉換成本支撐了收益的穩定性。
自2021年起，公司陸續將Avant、CloudTechPlus、AKI Commerce、Terra Web Create、U-System Creation等多家公司納入子公司，藉此擴充DX推進事業的工程師人才與服務範疇，並已取得實績。透過集團內部技能、know-how與實績的相互運用，實現了接單案件的增加與案件應對的效率化。
ENVALITH 觀點
業績趨勢
營收從2024年3月期42,672百萬日圓→2025年3月期51,709百萬日圓（+21.2%）→2026年3月期57,532百萬日圓（+11.3%），成長率略微趨緩但持續穩定成長。營業利益則從2,500百萬日圓→2,713百萬日圓→3,061百萬日圓，連續3期增益。
就外部因素而言，東京都住宅價格・租金強勁上漲支撐了收益不動產需求，DX不動產事業銷售價格上升也吸收了建築成本高漲帶來的成本上升壓力。DX推進事業從先行投資階段轉向獲利階段的趨勢已然顯現，營業利益較上期大幅成長384.0%。
營業現金流則由上期的△7,305百萬日圓轉為當期3,800百萬日圓的正值，財務健全性也隨之改善。
成長策略
透過DX推進事業的併購與人才招募實現加速成長，以及DX不動產事業的穩健規模擴大，雙軸並行的成長戰略
透過投入新產品「FreeiD公寓Plus」擴大公寓標準採用企業數。以2026年3月期期末376棟（較去年同期成長1.8倍）之導入實績為基礎，透過月費使用費收入之累積推動穩定收益化。2027年3月期亦將持續投入系統開發投資及促銷廣告費。
當期收購2家公司（Terra Web Create、U-System Creation），強化工程師團隊基礎。以AI解決方案（內部AI實驗室）為核心，推動新增訂單成長及取得核心系統等大型專案，並發揮集團各公司間之相互協同效應，力求DX推進事業大幅成長。
在建築成本上漲及利率上升之外部環境下，以擴大DX不動產會員人數、提升營業人員生產力、強化物件調度能力為重點方針。租賃管理・建物管理事業戶數之累積帶動的存量收入增加亦將持續推進。2027年3月期預期DX不動產事業業務規模將持續擴大。
當期實施了Banners股份有限公司與Best Practice之合併（存續公司：TIERO股份有限公司，2025年10月），以及Avant股份有限公司對Omniscience之吸收合併與CB Lab之吸收分割（2026年1月）。藉此優化集團內部經營資源並發揮協同效應，以提升競爭力。
最新更新: 2026年7月19日