業務內容
股份公司property technologies以「打造人人皆能輕鬆換屋的未來」為理念，以中古分售公寓的買進、翻新及再銷售為核心，於單一事業部門展開KAITRY事業。主力子公司股份公司HOMENET於全國15個據點（自北海道至沖繩）採購中古公寓，經翻新後銷售給實際需求購屋者。
於秋田縣及山口縣，則由股份公司SANKO HOME、股份公司First Home負責新建獨棟訂製住宅業務。主要目標客群為30至40多歲的首次購屋族群，2025年11月期合併營收達50,910百萬日圓。
公司於2022年12月在東京證券交易所Growth市場上市。
商業模式
物件進貨資金主要透過短期借款籌措，翻新完工後經由仲介公司銷售給實際自用需求層，此「買進・翻新・出售」模式為收益根本。除此之外，公司還擁有多元收益來源，包括透過入口網站『KAITRY』的iBuyer功能，建立向一般顧客直接收購的管道，以及向仲介公司、金融機構、士業（會計師、律師等專業人士）提供有償SaaS服務（HOMENET Pro・KAITRY finance・KAITRY professional）。
2025年11月期的物件銷售金額（合約基礎）為40,092百萬日圓，EBITDA（不含廣告宣傳費）為2,760百萬日圓。
企業優勢
截至2025年11月底，全國約7,500家不動產仲介公司、約11,200個據點、約31,969名營業員（較上期增加16.0%）已登錄於HOMENET系統。此網絡同時作為物件資訊的流入來源與銷售渠道發揮作用，在採購與銷售兩方面均形成競爭優勢。
公司擁有獨家AI查估技術，結合PriceHubble公司的大數據查估與自身每年約36,400件（2025年11月期）的實際查估業績。累計約9,000件（自2011年12月起）的銷售實績資料庫有助於提升精準度，成為採購提案速度與精準度上的差異化優勢。
2025年11月期，HOMENET股份有限公司的銷售額為42,739百萬日圓（較上期為128.5%），營業利益為1,746百萬日圓（較上期為165.0%）。物件採購金額（以合約為基準，中古分售公寓等）為29,905百萬日圓（較上期為116.6%），物件銷售金額為40,092百萬日圓（較上期為127.2%），主力事業強勁擴大。
ENVALITH 觀點
業績趨勢
過去5期的營收變化為2022期38,796百萬日圓→2023期36,965百萬日圓（減收）→2024期41,613百萬日圓→2025期50,910百萬日圓，呈回升、擴大基調。2026年11月期第2季累計營收為24,511百萬日圓（較去年同期+1.3%），營業利益1,189百萬日圓（同+10.3%），經常利益941百萬日圓（同+5.0%），中期純利益563百萬日圓（同+3.3%）。
營收成長率趨緩，但因銷售毛利率改善（去年同期3,772百萬日圓→3,925百萬日圓），利潤率提升。外部因素方面，首都圈中古公寓成交件數較去年同期+3.59%，市場擴大形成助力，另一方面，房貸利率上升與建築成本上漲則壓縮獨棟住宅事業的獲利。
全年度業績預估（營收58,000百萬日圓、營業利益2,500百萬日圓）維持不變。
成長策略
透過深化KAITRY平台、商品多樣化，以及獨棟住宅事業的收益改善，實現持續成長
徹底落實以各據點數據分析為基礎的精選採購，除標準公寓外，並擴大頂級公寓的經營範圍。第2季累計已列記HOMENET物件採購金額14,804百萬日圓、銷售金額20,347百萬日圓，正推動客單價提升與庫存品質改善。
持續拓展透過入口網站「KAITRY」向一般顧客進行的直接採購。目標為降低對仲介公司的依賴度並改善採購成本。第2季累計已列記解決方案案件銷售金額484百萬日圓，多元採購路徑的運用正持續推進。
針對金融機構及不動產專業人士，展開將平台內資訊提供功能有償化的SaaS模式。目前規模化仍是課題，收益貢獻有限，但作為降低對買進轉售依賴、實現收益多元化的中長期措施，仍持續推進中。
SANKO HOME與First Home持續推動強化符合顧客需求之土地採購、投入新商品開發，以及對既有業主顧客的裝修應對。第2季累計交屋件數92件、營收3,175百萬日圓，惟營業損失69百萬日圓，尚未轉虧為盈。
最新更新: 2026年7月17日