SEKISUI CHEMICAL CO.,LTD.4204
住宅事業
以國內單元住宅為核心，並展開翻修、不動產至城鎮開發等業務的住生活綜合事業
| 期間 | 本期 | 上期 | 增減率 |
|---|---|---|---|
| 外部顧客銷售額 | 535,944百萬日圓 | 523,912百萬日圓 | ↑ |
| 部門利益（營業利益） | 37,150百萬日圓 | 31,498百萬日圓 | ↑ |
| 部門資產 | 480,322百萬日圓 | 402,712百萬日圓 | ↑ |
| 折舊費用 | 11,210百萬日圓 | 11,397百萬日圓 | ↓ |
| 有形固定資產及無形固定資產增加額 | 10,842百萬日圓 | 12,778百萬日圓 | ↓ |
業務詳情
以鋼骨系・木質系單元住宅（SEKISUI HEIM）的製造、施工、銷售為核心，並展開包含翻修（SEKISUI FamiS）、不動產仲介、租賃管理、買取轉售、分售公寓（HEIM SUITE）的住宅事業（Residential）。銷售大多面向國內市場，以都市地區為中心擴大高價格帶獨棟住宅・集合住宅的銷售，以及以既有屋主為對象、以定期診斷為起點擴大翻修接單，為收益改善的主軸。
近期概況
新建市況低迷，但透過提升每棟單價及翻修業務成長，實現增收與大幅增益
2026年3月期住宅公司銷售額為535,944百萬日圓（較前期+2.3%），部門利益為37,150百萬日圓（較前期+17.9%），達成大幅增益。受新建住宅市況低迷影響，接單棟數僅為前期的96%，但集合住宅與高價格帶獨棟住宅的擴大帶動每棟單價上升，銷售額超越前期。翻修事業接單額達前期的105%，住宅事業（Residential）因新納入合併範圍效果亦順利擴大。此外，新納入合併的2家公司（Benhouse、Architect Planning）已加入合併範圍。
主要產品
成長驅動力
- 透過擴大都市地區集合住宅・高價格帶獨棟住宅銷售提升每棟單價（接單金額較前期102%）
- 以定期診斷為起點擴大大型翻修接單（接單額較前期105%）
- 租賃管理戶數穩定增加及買取轉售擴大帶動住宅事業（Residential）穩健成長
- 透過投入新商品強化商品陣容，並促使地方地區棟數回升（下期計畫：接單棟數較前期102%）
- 以隔熱翻修為核心強化商品項目，並擴大外部銷售接單（下期計畫：接單額較前期105%）
風險
- 國內新建住宅市況持續長期低迷（房貸利率上升・物價上漲導致消費意願下降）
- 地方地區需求復甦遲緩，接單棟數有低於前期之風險
- 建築工地人力不足導致工期延長・施工成本上升
- 原材料・建築部材價格上漲壓縮收益之風險
- 房貸利率進一步上升導致購買意願下降
最新更新: 2026年6月12日