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若停車場法、道路交通法、車庫法、宅地建物交易業法等法規進行修正，或因應都市地區汽車使用限制而進行法規修訂，可能導致月租停車場介紹・轉租服務之需求減少，進而影響業績。此外，視覺化事業方面，有關著作權、肖像權等之法制整備討論日益活躍，法規修正亦可能對事業運營造成影響。因應對策為設置法務負責人並適時取得法律顧問之建議，以降低相關風險。

遊休資產活用事業方面，可能因機械式停車場之損壞、事故等引發訴訟；視覺化事業方面，則可能發生涉及著作權、肖像權等智慧財產權之訴訟。若提起重大訴訟，可能因信譽受損及賠償責任等而影響業績與事業活動。目前尚未發生任何訴訟，惟已建立由法務負責人與法律顧問組成之早期應對體制。

若因油價急漲等外部因素導致國內汽車保有數量急速減少，停車場需求可能大幅下滑，直接影響遊休資產活用事業之業績。此外，若因自然災害等因素導致管理物件損毀或關閉，亦將對事業活動造成影響。因應對策為在主要城市設立分店並配置人員，以分散地理風險。

在月租停車場介紹服務及轉租服務領域，資本雄厚企業之新加入及同業競爭者增加，可能引發介紹手續費、租賃價格之價格競爭，以及使用者取得成本上升。此將導致獲利能力下降，進而影響業績。因應對策為由網路行銷專責人員定期監控競爭動態，致力提升競爭力。

月租停車場轉租服務方面，公司對停車場業主持續負有固定租金支付義務，惟若轉租車位數未達計畫目標，或既有合約解約增加，收入減少與固定費用支出之間的差距可能導致虧損。本集團雖無合約上之義務，但採取盡可能不解除租賃合約之方針，此方針構成提高風險之結構性因素。因應對策為將主租賃車位數、轉租車位數及使用率列為業績管理指標，每月進行監控。

轉租停車場之使用者於簽約時需繳交相當於1至2個月租金之保證金，惟該保證金不在保全措施範圍內，若一次性發生大量解約，可能對資金週轉及財務狀況造成影響。因應對策為適時編製及更新資金週轉計畫，並維持一定之手頭流動性以管理流動性風險。

入口網站「CarParking」之集客大部分依賴Google等搜尋引擎，若搜尋引擎營運商變更其排名顯示方針，導致自家網站無法於搜尋結果中維持較高排名，將降低集客效果並影響業績。此外，使用者數量減少亦將直接導致停車場介紹件數及轉租件數下降。因應對策為持續監控搜尋結果與使用者流入數，並適時應對相關方針變更。

月租停車場介紹服務高度依賴網際網路通訊，若因自然災害、事故導致通訊中斷，或因存取量急增導致伺服器當機等情況發生，服務提供可能中止，進而影響業績。截至目前本集團尚未發生此類事件，但風險仍潛在存在。因應對策為視需要增設伺服器，並定期備份重要資料以降低風險。

各事業皆處理包括個人資訊等大量機密資料，若因意外事件導致資訊外洩，可能因信譽受損及賠償訴訟而影響業績與事業活動。因應對策為制定資訊安全方針及個人資訊保護規範，設置資訊安全委員會並實施內部研習，另於2017年1月取得隱私標章（Privacy Mark），並於2023年12月取得ISO/IEC 27001:2022及JIS Q 27001:2023認證。

待售不動產採用因獲利能力下降而調降帳面價值之方式評估，若因景氣動向、利率動向、地價動向等變化而變更淨變現價值之估算前提，可能對下一合併會計年度財務報表中待售不動產金額造成重大影響。此外，若無市價之子公司股份因財務狀況惡化等因素導致實質價值大幅下跌，亦可能需進行減損處理，進而影響個別財務報表之業績。因應對策為定期監控業績並密切關注不動產買賣市場動態，力求及早掌握相關風險。