FaithNetwork Co.,Ltd

本公司集團的不動產購入資金主要透過金融機構借款籌措，本合併會計年度末的有息負債餘額為18,207,778百萬日圓（千日圓單位原始數值：18,207,778千日圓），有息負債依存度達52.6%。若因利率上升或金融情勢變動導致借款籌資困難，或因不動產市況低迷而出現大量物件無法在約定還款期限內出售導致無法再融資的情況，將可能對財務狀況及經營業績造成重大影響。本公司採取的方針是在分析各專案物件收支計畫合理性的基礎上進行資金籌措，避免過度依賴特定金融機構。

部分借款契約附有財務限制條款，若違反該條款，可能喪失期限利益並被要求一次性償還借款。本公司目前認為違反該條款之可能性較低，但仍不能排除因業績惡化或財務指標變動而使風險顯現化的可能性。若被要求一次性償還，將直接引發流動性危機，對財務狀況的影響可能十分重大。

不動產業容易受到景氣動向、利率動向、地價動向、建設價格動向及稅制等經濟狀況的影響，可能因租賃行情下滑或入住率惡化而導致租賃收入減少。若金融機構融資動向的變化對新建一棟公寓經營造成妨礙，且購買者的需求動向惡化，將對財務狀況及經營業績造成影響。本公司集團係基於中長期經濟展望開展業務，但如何應對外部環境的急劇變化是一項課題。

本公司主要在世田谷區、目黑區、澀谷區（城南3區）取得及開發事業用地，事業展開集中於該地區。若該地區地價急劇上升，或與競爭對手之間的用地取得競爭加劇，可能無法按計畫取得優質用地，進而影響經營業績。此外，若各地方政府針對單間公寓建築的相關條例等規範進一步強化，亦存在需要變更或中止既定開發計畫的風險。

若因景氣急劇惡化、利率上升及不動產相關稅制之影響而導致銷售無法按計畫進行，可能發生新建一棟公寓開發延遲或已完工庫存滯留，使資金收支惡化。若時價低於取得成本，而對銷售用不動產、在建銷售用不動產計提評估損失，將直接影響財務狀況及經營業績。本公司集團採取盡早出售物件之方針，但在市況急劇變化時可能難以應對。

由於不動產等轉讓收益係於物件交付時確認，故銷售額及利潤有集中於第4季的傾向，第25期第4季銷售額為15,644,498千日圓，相對於第1季的2,866,196千日圓存在較大差異。若竣工時期發生變更、因天災等因素造成施工延遲、交付延遲，則可能無法按計畫時期確認收益，進而對財務狀況及經營業績造成影響。本公司致力於分散竣工時期及多元化銷售對象，以避免收益集中。

本公司將新建一棟公寓的設計、施工部分或全部委外進行，若設計事務所或建設公司陷入經營不安，或因建築材料價格上升導致委外成本增加，或施工過程中發生事故等未預期事件，將難以按計畫進行物件開發及銷售。本公司致力充實檢查體制，包括全面樁基打入檢查、由公司內一級建築師進行各項檢查、透過月度例會進行進度管理等，但委外對象的經營風險無法完全排除。可能對財務狀況及經營業績造成影響。

本公司集團受宅地建物交易業法、建築基準法、都市計畫法、建設業法等多項法規規範，並持有宅地建物交易業者執照（有效期限至2027年3月1日）、租賃住宅管理業者登錄（有效期限至2026年11月4日）等許可認證。若因故未能遵守相關法令而受主管機關處分，或相關法規發生重大變更，將對銷售、開發等主要事業活動造成妨礙，並可能對財務狀況及經營業績造成重大影響。本公司集團為持續經營事業，已建構能夠應對這些法規的體制。

代表取締役蜂谷二郎先生之資產管理公司（株式會社88）所持有的12,000,000股中，有2,400,000股（占已發行股份總數29,880,000股的8.0%）已提供作為向東海東京證券株式會社借款之擔保。若發生違約等所定事由，金融機構可能出售該擔保股份，此舉將影響本公司股票之市場價格，並可能使包括最大股東、創業社長在內的大股東結構發生重大變化。目前尚未發生擔保執行事由，但這是投資者應留意的股價波動風險事項。

本公司集團持有不動產業主的個人資料及租賃物件承租人資訊等，若因不當使用或不測情事發生資訊外洩，可能因遭索賠或信譽下降而對財務狀況及經營業績造成影響。此外，亦可能因施工期間的噪音、日照問題、瑕疵、投資風險說明不足等原因而遭受訴訟或請求，依其內容及結果，可能對財務狀況及經營業績造成影響。本公司已採取制定個人資料保護規範、由個人資料保護管理負責人進行管理、投保住宅瑕疵擔保責任保險等對策，但隨著銷售件數增加，風險亦可能提高。