Agratio urban design Inc.3467
住宅事業
首都圏獨棟住宅分售為主力的AGRE都市設計核心事業
| 期間 | 本期 | 上期 | 增減率 |
|---|---|---|---|
| 部門銷售額（全年度・2026年3月期） | 30,368百萬日圓 | 27,052百萬日圓 | ↑ |
| 部門經常利益（全年度・2026年3月期） | 3,283百萬日圓 | 2,800百萬日圓 | ↑ |
| 獨棟住宅交屋棟數（全年度・2026年3月期） | 376棟 | 301棟 | ↑ |
| 獨棟住宅用地交屋區塊數（全年度・2026年3月期） | 16區塊 | 29區塊 | ↓ |
| 部門資產（2026年3月期末） | 26,121百萬日圓 | 21,308百萬日圓 | ↑ |
| 期末訂單餘額（2026年3月期末） | 3,227百萬日圓 | 2,510百萬日圓 | ↑ |
業務詳情
在以東京都區部為中心的首都圈，以自有品牌「Agrasio系列」為核心，經營獨棟住宅及獨棟住宅用地的分售業務。從用地取得、街區規劃、自主設計・自主施工管理、銷售到售後維護，皆採一體化的垂直整合模式。以2024年4月新設之營業部為核心，推動自主銷售手法的強化與效率化。本連結會計年度銷售額為30,368百萬日圓，占連結銷售額約82%，為核心事業部門。
近期概況
獨棟住宅交屋376棟，銷售額及經常利益均較前期增長，創下歷史新高
2026年3月期全年度住宅事業銷售額為30,368百萬日圓（較去年同期+12.3%），經常利益為3,283百萬日圓（同+17.3%），實現增收增益。獨棟住宅交屋棟數為376棟（前期301棟），大幅增加，獨棟住宅銷售額達28,526百萬日圓（同+20.2%）。2024年4月新設的營業部有助於業務效率化、銷售能力強化及用地取得競爭力提升。另一方面，獨棟住宅用地為16區塊（前期29區塊），有所減少，銷售額為-44.7%。期末訂單餘額累積至42件・3,227百萬日圓，已確保下期交屋所需資源。
主要產品
成長驅動力
- 以東京23區・埼玉縣・神奈川縣為中心，擴大分售區域並推行深耕策略
- 2024年4月新設營業部整合銷售功能，提升銷售能力及用地取得競爭力
- 活用社群媒體（Facebook・Instagram）・自有媒體・電子報等，強化自主銷售手法並壓縮廣告宣傳費
- 透過自主設計・自主施工管理，實現設計性與功能性兼優的商品差異化
- 與2026年4月納入集團之多摩建設股份有限公司（HOYU Corporation子公司）共享事業用地資訊，強化取得競爭力
- 便利性・稀有性高地段的住宅需求持續穩健
風險
- 事業用地・建材・住宅設備機器等價格居高不下所致之成本上升風險
- 利率看漲預期導致購屋意願冷卻的風險
- 中東局勢惡化・長期化導致建築材料及住宅設備機器等交期延遲・價格上漲的風險
- 用地取得競爭加劇，優質事業用地取得困難
- 急劇匯率變動等外部環境惡化所致之景氣前景不明朗
- 銀團貸款契約中所附加，須維持住宅事業存貨周轉期間在12個月以內之財務限制條款
最新更新: 2026年6月24日