AMBITION DX HOLDINGS Co., Ltd.3300
賃貸DX不動產管理事業
集團主力的轉租事業。以DX同時實現高入住率與收益性
| 期間 | 本期 | 上期 | 增減率 |
|---|---|---|---|
| 營業收入（2026年6月期第3季累計） | 17,434百萬日圓 | 15,938百萬日圓（2025年6月期第3季累計） | ↑ |
| 分部利益（營業利益）（2026年6月期第3季累計） | 2,211百萬日圓 | 1,678百萬日圓（2025年6月期第3季累計） | ↑ |
| 管理戶數（2026年6月期第3季末） | 28,524戶 | 27,360戶（2025年6月期第3季末） | ↑ |
| 轉租管理戶數（2026年6月期第3季末） | 16,687戶 | 15,413戶（2025年6月期第3季末） | ↑ |
| 轉租入住率（2026年6月期第3季末） | 97.5% | 98.3%（2025年6月期第3季末） | ↓ |
業務詳情
以家賃保證方式向不動產所有者承租物件，再轉租給一般消費者的轉租事業為核心，並經營招募入住者代理、恢復原狀業務等。作為獨立系轉租業者，主要以本身不具備租賃仲介功能的投資用不動產銷售公司為交易對象，以自行開發的租賃管理系統『AMBITION Cloud』實現業務效率化與維持高入住率，作為競爭優勢的來源。由本公司、Veritas Investment、Ambition Valor、Friend Works、Room Guarantee負責。
近期概況
管理戶數與利潤均較去年同期成長，入住率維持在97.5%的高水準
2026年6月期第3季累計期間，營業收入為17,434百萬日圓（較去年同期增加9.4%），分部利益為2,211百萬日圓（較去年同期增加31.8%），實現大幅增益。管理戶數達28,524戶（較去年同期增加1,164戶），轉租管理戶數達16,687戶（較去年同期增加1,274戶），穩健擴大。AMBITION Cloud帶來的生產力提升與人才投資帶來的招租能力提升發揮效果，轉租入住率維持在97.5%的高水準（較去年同期末的98.3%略有下降）。
主要產品
成長驅動力
- 管理戶數・轉租管理戶數持續增加（2026年6月期第3季末：管理戶數28,524戶、轉租管理戶數16,687戶）
- AMBITION Cloud帶來的業務效率化・生產力提升與招募成本削減
- 透過人才投資提升招租能力，維持高於業界平均的高入住率（97.5%）
- 首都圈單身家庭增加・海外富裕階層居住需求擴大等需求環境的助力
- 與租賃仲介事業的聯動，優先將入住者導向本公司物件（集團協同效應）
- 入住者DX應用程式『AMBITION Me』帶來的LTV最大化與入住者參與度提升
風險
- 利率上升導致借款成本增加以及對不動產市況的影響
- 空屋率上升・租金下降導致收益性惡化的風險（存貨淨變現價值下降）
- 建築材料費・人工費高漲導致恢復原狀成本等上升
- 競爭對手在轉租市場的價格競爭加劇
- 法規（轉租業規制・宅地建物交易業法等）加強對事業運營的影響
最新更新: 2025年9月24日