Open House Group Co., Ltd.

2025年9月底時點的合併有息負債餘額為720,063百萬日圓（較前期末增加108,291百萬日圓），佔總資產比率達51.0%。由於事業用地・物件取得資金主要依賴金融機構借款，在利率上升階段財務成本將增加，直接衝擊業績。若因金融情勢驟變而無法充分籌措資金，可能對事業展開本身造成障礙。

截至2025年9月底，持有待售不動產167,551百萬日圓・在建待售不動產602,444百萬日圓（合計769,995百萬日圓），存在因不動產價值下跌或市況惡化而產生大額評估損失的風險。若開發延遲累積，庫存持有期間將延長，與市況惡化複合作用，可能同時發生存貨評估損失的認列與收益認列的延遲。降價銷售導致的利潤壓縮也可能對業績及財務狀況造成重大不利影響。

公司積極推動M&A，包括2023年11月將Meldia公司、2025年4月將Presance公司納為全資子公司，存在事業整合延遲・協同效應未實現・優秀人才流失・合規水準維持困難等整合風險。公司已認列大額商譽，內含未來減損風險。將資源集中於M&A相關業務也可能壓縮一般事業活動。

不動產業界的業績與景氣動向・利率水準・地價・匯率等宏觀經濟因素密切連動，房貸利率上升、消費稅增稅、人口結構變化、稅制修正等直接左右住宅購置需求。這些屬於本集團無法控制的外部因素，需求急速下滑將對營收與利潤造成重大影響。

公司營收大部分依賴首都圈，地震・颱風等災害或地區經濟惡化容易直接影響業績。首都圈競爭對手眾多，若在採購力・銷售力・品牌力方面具優勢的競爭對手崛起，可能使公司的土地採購力與銷售力相對下降。公司雖正推進名古屋圈・福岡圈・關西圈的展開，但在這些地區同樣面臨競爭。

由於首都圈都市地區物件供給不足，存在用地採購價格高漲的風險，採購成本佔開發成本相當大比重。此外，匯率波動及國家風險導致的木材・建材價格高漲，以及建築業界人才不足所引起的人事費用上升亦同時存在。若無法將這些成本上升轉嫁至銷售價格，可能對業績造成重大不利影響。

新建獨棟住宅的建設除施工監理業務外，原則上採分包方式外包給承包商；公寓建設則包括施工監理在內大部分外包給建築業者。若外包商不足・工程品質出現問題・經營不善・工期延遲，將影響業績及財務狀況，且作為承擔10年瑕疵擔保責任・契約不符責任的賣方，還可能導致補償工程費用增加及信用力下降。

以獨棟住宅相關事業為中心的業務擴展，必須持續招募並培育具高度潛力的人才，但受建築・不動產業界整體人才不足影響，存在優秀人才確保困難的風險。既有人才流失及招募成本增加也可能影響事業展開及業績，M&A對象公司的人才流失風險亦隨之增加。

公司受宅地建物交易業法・建築基準法・都市計畫法・建設業法・貸款業法・環境法規等多方面法律規範，相關法規的修訂廢止或新規制的導入可能影響事業模式與收益結構。公司雖表示致力於遵守法令，但若發生違規情事，可能因許可執照被取消而導致事業持續困難。

公司透過各項事業持有大量潛在客戶・交易客戶的個人資料，受個人資料保護法等法規規範。萬一發生外部洩漏等情事，將產生損害賠償並使社會信譽受損，可能影響業績及事業展開。雖表示各集團公司均審慎管理，但具體技術性對策的細節並未揭露。