業務內容
信託控股股份有限公司於1993年在福岡縣開始經營停車場事業，現為擁有10家合併子公司的純粹控股公司。以主力停車場事業（約占銷售額54%）為核心，展開以九州地區為中心的家庭型新建公寓分售（不動產事業）、依據不動產特定共同事業法之停車場小額化商品「Trust Partners」銷售（停車場等小額化事業）、對醫療機構之不動產租賃・融資・顧問諮詢（醫療服務事業）、露營車之製造・銷售（RV事業）、以及溫浴設施營運・保全事業（其他）等多元業務。
以打造具備「醫・食・住」完善環境之地域社會為企業理念，於2025年5月將上市市場類別變更為東京證券交易所標準市場・福岡證券交易所本則市場。
商業模式
停車場事業方面，透過承租閒置土地並經營為計時出租及月租停車場，累積穩定的存量收益。不動產事業方面，於九州地區規劃、開發並銷售適合家庭居住的新建公寓，於竣工交屋時認列銷售額，屬於流量型收益。
停車場等小額化事業方面，運用不動產特定共同事業法，將停車場用地包裝為小額化商品銷售給個人投資者，於組成及完售時獲取收益及轉讓手續費。醫療服務事業方面，透過對醫療機構之不動產租賃及融資，確保穩定收益。
公司已與11家往來銀行簽訂透支合約（總額32億日圓），建立靈活的資金調度體制。
企業優勢
截至2025年6月期末，經營928處停車場（較前期增加24處），車位數達30,171個。2026年6月期中間期新開發76處、1,990個車位，持續實現擴張。以九州・西日本為中心的地區密集型面狀展開，形成了競爭對手進入的壁壘。
停車場等小額化事業「Trust Partners」是依據不動產特定共同事業法取得並持有停車場用地的機制，相較於一般租地契約，可確保解約風險較低的優質停車場用地。2025年6月期組成並完售第34〜37號商品，實現營業收入618,920千日圓、營業利益37,881千日圓（較前期增加48.5%）。
停車場事業、不動產事業、停車場等小額化事業相互聯動，建立了優質物件資訊收集、採購、運用互補的體制。將透過不動產特定共同事業取得的用地作為停車場經營，同時作為小額化商品提供給個人投資者的循環模式，有助於收益多元化及強化用地確保能力。
ENVALITH 觀點
業績趨勢
營收在2024期達13,694百萬日圓的高峰後，2025期減少至12,888百萬日圓，2026年6月期第3季度累計（9個月）進一步降至7,346百萬日圓（較去年同期減少17.3%），減收幅度加速擴大。營業利益從2024期的676百萬日圓降至2025期的530百萬日圓，本期第3季度累計則轉為營業損失60百萬日圓、經常損失135百萬日圓、當期淨損失102百萬日圓，陷入虧損。
主要原因為不動產事業交屋量大幅減少（營收較去年同期減少76.0%）。就外部環境而言，美國通商政策及中東局勢帶動的物價上漲波及家庭與企業活動，前景不確定性持續。
全年業績預測已下修為營收11,900百萬日圓、營業損失470百萬日圓、當期淨損失690百萬日圓。
成長策略
透過停車場網絡擴大・不動產交付回復・小額化商品擴大銷售，重建三大事業之收益能力
2026年6月期第3季度累計新開發113處・2,963個車位，期末達成停車場985處・32,151個車位。亦致力於既有停車場之費率最佳化及使用率改善，惟營業額較去年同期減少1.5%，呈微幅下滑，收益率改善為當前課題。
預定於第4季度完成「Trust Residence城內橋（佐賀縣唐津市）」「Trust白木原Residence（福岡縣大野城市）」之竣工與交付。在建銷售用不動產累積達2,811百萬日圓（較上期末增加1,260百萬日圓），交付完成為達成全年度業績預測之前提條件。
第3季度累計完成第38號（銷售總額155百萬日圓）・第39號（銷售總額147百萬日圓）之組成及完售。營業額367百萬日圓（較去年同期增加21.1%）、營業利益18百萬日圓（較去年同期增加42.3%），為唯一營收與利益雙增之部門。
第4季度亦預定組成及銷售新商品，既有商品之轉讓手續費收入亦維持穩健成長。
溫浴事業透過桑拿設備更新，致力於吸引新客源並確保回客率。保全事業積極推進取得商業設施等常駐保全合約。其他部門整體營業額達790百萬日圓（較去年同期增加4.6%），營業利益15百萬日圓（去年同期為營業損失2百萬日圓），達成轉虧為盈。
最新更新: 2026年7月17日