KOSE R.E. Co.,Ltd.3246
家庭型公寓銷售事業
於福岡都市圈・九州各縣・首都圈企劃、開發、銷售家庭型分售公寓之核心事業
| 期間 | 本期 | 上期 | 增減率 |
|---|---|---|---|
| 銷售額（第1季累計） | 1,089百萬日圓 | 436百萬日圓 | ↑ |
| 分部利益（第1季累計） | 64百萬日圓 | △85百萬日圓（虧損） | ↑ |
| 交屋戶數（第1季累計） | 28戶 | 8戶 | ↑ |
| 期間內合約金額（第1季累計） | 893百萬日圓（23戶） | 652百萬日圓（較去年同期37.0%） | ↑ |
| 季末合約餘額 | 2,577百萬日圓（64戶） | 較去年同期增加79.0% | ↑ |
| 全年銷售額預測（2027年1月期） | 10,350百萬日圓（較前期增加3.0%） | 10,048百萬日圓（2026年1月期實績） | ↑ |
業務詳情
以福岡都市圈為中心，於九州各縣核心城市及首都圈，企劃、開發、銷售「GRAN FORÊT」品牌之高品質分售公寓。基於「打造理想住居」之理念，除家庭型新建公寓外，亦包含前期結轉庫存之交屋。2027年1月期第1季（2026年2月〜4月）於鹿兒島市完成1棟建案，並於福岡縣大野城市開始新案銷售，於多個區域持續銷售，交屋戶數達28戶。
近期概況
交屋戶數28戶・銷售額1,089百萬日圓，較去年同期大幅增收，並由分部虧損轉為盈利
於2027年1月期第1季（2026年2月〜4月），於鹿兒島市完成「GRAN FORÊT天文館Prime」，交屋28戶（含前期結轉庫存，去年同期為8戶），銷售額達1,089百萬日圓（較去年同期增加149.8%），分部利益64百萬日圓（去年同期為分部虧損85百萬日圓）。除福岡縣大野城市新開始銷售外，亦持續於福岡市・春日市・久留米市・下關市・小山市進行銷售，季末合約餘額累積至64戶・2,577百萬日圓（較去年同期增加79.0%）。全年業績預測未作變更，將持續推動新建案之開發與銷售。
主要產品
成長驅動力
- 透過福岡都市圈・九州各縣・首都圈（栃木縣小山市等）之廣域展開擴大銷售區域及交屋戶數
- GRAN FORÊT白木原Residence（大野城市）等新建案開始銷售帶動合約累積
- 確保季末合約餘額64戶・2,577百萬日圓（較去年同期增加79.0%），提升次期以後銷售額之可見度
- 維持GRAN FORÊT品牌高附加價值訴求所帶來之顧客獲取能力
- 於多個區域同步持續銷售，分散交屋時點並穩定銷售額計提
風險
- 地價居高不下及建築材料上漲・人手不足導致建築成本急升，壓縮利潤率
- 住房貸款利率上升導致購房成本增加，與顧客可負擔價格產生落差之風險
- 中東局勢緊張導致原材料採購不安及進一步價格上漲之風險
- 銷售額因物件完工・交屋時點而產生期間波動之風險（第1季因交屋集中而處於高水準，但各季波動較大）
- 福岡都市圈地價高漲，需於廣域進行用地採購，導致開發成本・期間增加之風險
最新更新: 2026年4月9日