業務內容
威爾股份有限公司是1995年成立的不動產綜合服務企業。在三大都市圈（關西圈、中部圈、東京圈）擁有24家流通（仲介）門店，以不動產買賣仲介（流通事業）為核心，同時一體化開展中古住宅裝修（裝修事業）、獨棟住宅・宅地的企劃開發銷售（開發分售事業）、商業設施・共享住宅運營（租賃事業）、保險・理財規劃・貸款代辦等（不動產交易衍生事業）。
主要客群為考慮購房或售房的個人，以流通門店為起點提供「住宅一站式服務」。2025年12月期營收為14,880百萬日圓，連續9期創下歷史新高。
集團體制下運營，包含5家合併子公司。
商業模式
流通事業（仲介手續費）成為顧客接觸點與市場資訊的匯集據點，針對來店顧客進行裝修提案、自家分售物件介紹、FP／保險／貸款代辦等交叉銷售的結構。在開發分售事業中，運用流通店鋪的出售資訊進行相對交易取得用地，以合理價格取得土地，並利用流通客戶資訊降低集客成本。
不動產交易衍生事業的營業利益率高達52.6%，屬高收益業務，利潤隨交易件數增加而擴大。流通、裝修、衍生業務的「手續費商業模式」構成穩定的收益基礎，而開發分售則帶動營收規模，形成雙層結構。
企業優勢
2025年12月期的流通事業實現營業收入40.69億日圓（較前期增加20.4%）、營業利益12.12億日圓（同增38.1%）、營業利益率29.8%，營業收入與營業利益均創歷史新高。東京23區及大阪市內的展店策略奏效，購入手續費單價上升8.8%、出售手續費單價上升11.1%。
不動產交易衍生事業營業收入2.70億日圓、營業利益率52.6%，收益性極高。「中古×翻新×FP」交屋件數較前期增加12.6%，翻新事業承包合約件數亦增加18.8%、單價提升7.5%，帶動營業收入24.71億日圓、營業利益4.65億日圓（同增9.9%），雙雙創歷史新高。
各事業間的協同效應已可透過數字加以確認。
營業收入自2021年度的86.81億日圓，於四年間擴大71%至2025年度的148.80億日圓。營業利益與經常利益亦連續6期創歷史新高。開發分售事業期末合約餘額為21.58億日圓（54戶），翻新事業訂單餘額為8.23億日圓（較前期增加52.3%），作為下期以後營業收入貢獻的領先指標亦持續累積。
ENVALITH 觀點
業績趨勢
營業收入從2021年12月期的8,681百萬日圓，連續9期創下歷史新高，至2025年12月期達14,880百萬日圓；2026年12月期第1季為4,143百萬日圓（較去年同期增加33.6%），成長進一步加速。營業利益為434百萬日圓（較去年同期增加122.2%）、經常利益394百萬日圓（較去年同期增加135.0%）、母公司股東應占季度淨利236百萬日圓（較去年同期增加137.7%），各利益項目均大幅增益。
就外部因素而言，房貸利率持續維持低水準，實際需求帶動的住宅交易保持穩健，成為順風因素。開發分售事業由第4季集中型轉為全年穩定型，加上成本壓縮，均有助於利潤率改善。
每股季度淨利為20.50日圓（去年同期為8.63日圓），大幅改善。全年財測（營業收入16,758百萬日圓、營業利益1,468百萬日圓）維持不變，由於第1季進度率偏高，存在上修空間。
成長策略
以三大都市圈的流通店鋪新設展店與一站式協同效益最大化，實現持續性成長
2026年3月開設茗荷谷營業所（東京都文京區），擴大東京圈的集客窗口。由於物件價格較高的東京23區成約件數持續增長，手續費單價上升，預期追加展店將帶來收益貢獻。
透過在住宅購買考慮階段即由翻修負責人同席之營業戰術，承包合約件數較去年同期增加15.3%，單價增加11.3%。期末在手訂單餘額達1,144百萬日圓（較去年同期增加74.7%），預期將對下一期以後之營收帶來貢獻。
透過專屬採購團隊與流通店鋪之聯動，確保穩定之物件採購，並推動由第4季度集中型轉為全年穩定型之措施，成效顯著。2026年12月期第1季度開發分售營收較去年同期大幅增加47.9%，達2,602百萬日圓，營業利益率亦提升2.6個百分點。
搬家・家具等各項介紹業務之營收較去年同期增加41.0%。產險代理店手續費亦維持同36.5%之高成長。正持續強化流通・開發分售業務量增加連動衍生收益自動擴大之結構。
致力於以自主開發之物件搜尋網站為中心深化網路集客，來店件數較去年同期增加12.3%。透過強化數位行銷提升集客效率，在抑制店鋪展開成本之同時擴大顧客接觸點。
最新更新: 2026年7月17日