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獨棟分售事業（單一部門）
於東海・關東地區展開兼具設計感與價格競爭力的獨棟分售事業
| 期間 | 本期 | 上期 | 增減率 |
|---|---|---|---|
| 銷售額（第3季累計） | 13,397百萬日圓（2026年8月期第3季累計） | 12,131百萬日圓（2025年8月期第3季累計） | ↑ |
| 營業利益（第3季累計） | 646百萬日圓（2026年8月期第3季累計） | 343百萬日圓（2025年8月期第3季累計） | ↑ |
| 銷售額營業利益率（第3季累計） | 4.8%（2026年8月期第3季累計） | 2.8%（2025年8月期第3季累計） | ↑ |
| 經常利益（第3季累計） | 463百萬日圓（2026年8月期第3季累計） | 189百萬日圓（2025年8月期第3季累計） | ↑ |
| 單季淨利（第3季累計） | 327百萬日圓（2026年8月期第3季累計） | 82百萬日圓（2025年8月期第3季累計） | ↑ |
| 每股單季淨利 | 34.92日圓（2026年8月期第3季累計） | 9.23日圓（2025年8月期第3季累計） | ↑ |
| 總資產 | 17,155百萬日圓（2026年5月底） | 14,473百萬日圓（2025年8月底） | ↑ |
| 淨資產 | 6,014百萬日圓（2026年5月底） | 5,769百萬日圓（2025年8月底） | ↑ |
| 自有資本比率 | 35.1%（2026年5月底） | 39.9%（2025年8月底） | ↓ |
| 在建銷售用不動產 | 10,504百萬日圓（2026年5月底） | 7,538百萬日圓（2025年8月底） | ↑ |
| 全年銷售額預估 | 19,000百萬日圓（2026年8月期全年預估，較上期增加9.4%） | 17,365百萬日圓（2025年8月期實績） | ↑ |
| 全年營業利益預估 | 1,040百萬日圓（2026年8月期全年預估，較上期增加84.5%） | 564百萬日圓（2025年8月期實績） | ↑ |
業務詳情
以靜岡縣為創業根據地，於東海地區（靜岡・愛知・岐阜）與關東地區（神奈川・埼玉・東京・千葉）全10個據點提供獨棟分售住宅。建構從用地取得到規劃設計的自主一貫體制，供應重視「Iconic」「Minimal」等5大要素、具高度設計感的住宅，並考量周邊市場行情等制定價格帶。2021年設立的設計戰略室是差異化的核心。中長期目標為銷售額1,000億日圓、銷售棟數3,000棟規模。
近期概況
第3季累計銷售額增加10.4%、營業利益增加88.0%，大幅增益，並上修全年預估
2026年8月期第3季累計（2025年9月至2026年5月），因積極強化優質土地採購、提升銷售活動效率及改善施工管理體制，銷售件數較去年同期增加。銷售額達13,397百萬日圓（較去年同期增加10.4%）、營業利益646百萬日圓（增加88.0%）、單季淨利327百萬日圓（增加297.7%），實現大幅增益。上一期認列的股票發行費89百萬日圓、減損損失47百萬日圓等一次性費用消失，也對利益改善有所貢獻。於2026年7月10日修正全年業績預估，預期銷售額19,000百萬日圓、營業利益1,040百萬日圓、本期淨利540百萬日圓。另一方面，伴隨在建銷售用不動產的累積，短期借款與長期借款增加，自有資本比率由39.9%降至35.1%。
主要產品
成長驅動力
- 透過關東地區6個據點擴大銷售棟數，並藉設計差異化擴大市場份額
- 積極強化優質土地採購（擴充仲介業者網絡、開拓新客戶）以確保用地
- 透過提升銷售活動效率、改善施工管理體制增加銷售件數
- 在建銷售用不動產10,504百萬日圓（較上期末增加39.3%）的累積將貢獻下期銷售額
- 訂單面持續穩健推升業績並提升企業價值
風險
- 建材、資材價格及人事成本居高不下，導致建築成本上升並壓縮利潤率
- 地價上漲、房價高漲導致顧客消費意願惡化，銷售件數減少之風險
- 人口減少導致長期住宅需求結構性萎縮（尤其在東海地區）
- 利率上升導致房貸負擔增加、需求減退，以及公司自身金融費用增加（支付利息149百萬日圓、公司債利息9百萬日圓）
- 在建銷售用不動產10,504百萬日圓長期化，可能產生評估損失之風險
- 借款增加（短期借款7,106百萬日圓、長期借款1,473百萬日圓）導致財務槓桿上升、自有資本比率下降（35.1%）
- 地緣政治風險及美國通商政策影響導致景氣下行、不動產市況惡化
最新更新: 2025年11月25日