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本事業年度末（2025年8月期）待售不動產等餘額為10,682,616百萬日圓（若以千日圓單位換算約為10,683百萬日圓），占總資產約73.8%，庫存周轉期間已由前期的6.5個月延長至7.5個月。若因顧客需求下滑或喜好變化而導致庫存滯銷、降價銷售或計提存貨評價損失，存在相關風險，公司認為視外部環境變化，該風險可能於數個月內顯現。作為應對措施，公司綜合考量商機與風險兩方面，調整待售不動產等的持有水準。

本事業年度末有息負債餘額為7,703,992千日圓（約7,704百萬日圓），隨事業規模擴大，預期今後仍將持續增加。若因不動產市況惡化或政府法規強化等因素導致金融機構授信政策改變,可能造成資金調度困難，進而影響經營業績與財務狀況，公司對此有所認識。作為應對措施，除與金融機構保持密切資訊交流外，於2025年8月期已透過對凱愛星不動產股份有限公司（ケイアイスター不動産）之第三方配股增資完成資金調度。

在主要事業獨棟分售事業中，土地取得成本容易受景氣動向與不動產市場供需狀況影響而產生價格波動，個人客戶的購買意願亦受利率動向、稅制等因素影響。上述各項條件的變化，可能同時對土地採購成本與銷售需求兩方面造成不利影響，公司認為該風險顯現的可能性與影響程度均屬相當。作為應對措施，公司持續密切關注外部環境，力求機動地反映於土地採購與銷售活動中。

自2021年4月左右發生木材短缺（Wood Shock）以來，木材、金屬類、各項材料、運輸費、人事費等成本持續居高不下，公司認為該風險顯現的可能性與影響程度均屬相當。若將成本上升轉嫁至銷售價格，價格水準一旦超出一般消費者的購買意願，將產生需求下滑之風險。作為應對措施，公司致力於在設計、施工階段降低成本，確保替代建材及多元採購來源，並穩定確保建築工匠人力。

在靜岡縣、愛知縣、岐阜縣、神奈川縣、埼玉縣、東京都、千葉縣等銷售區域，公司與大型獨棟分售住宅公司、住宅建商（House Maker）及地方住宅供應商展開競爭，公司認為在主要區域靜岡縣，數年內與大型企業的競爭可能較目前更為激烈。若競爭加劇對土地採購、建築施工及銷售活動造成影響，可能進而影響經營業績與財務狀況。作為應對措施，公司積極擴大關東地區的銷售棟數，並推動成本與設計方面的商品差異化。

若因建築工匠不足或建築業界景氣動向導致施工協力業者減少，或難以達到本公司要求水準，可能發生工程延誤、房屋交屋延遲，進而影響經營業績與財務狀況，公司認為視外部環境變化，該風險可能於數個月內顯現。由於營收係以房屋交屋為認列基準，交屋延遲將直接影響當期業績。作為應對措施，公司致力於開發合作廠商、運用工地管理系統，並透過定期召開外包廠商報告會議，徹底落實品質與安全管理。

創辦人兼代表取締役社長伴野博之先生自公司成立以來，在經營方針與經營戰略的決策上發揮重要作用，目前公司組織體制仍處於過渡階段。若因不可預見之情事導致該人士難以執行業務，可能影響經營業績與財務狀況，但公司評估其顯現可能性偏低。作為應對措施，公司致力於透過完善內部管理體制及人才培育以強化組織體制。

全10個據點集中於東海地區與關東地區，若該兩地區發生大規模災害或區域經濟動向出現變化，將直接影響經營業績與財務狀況，此為潛在風險。尤其創業根據地靜岡縣屬於南海海槽地震等大規模災害風險較高的地區，構成事業持續營運上的脆弱性。作為應對措施，公司計劃中長期新設營業據點以擴大事業區域，未來目標為建構全國供應體制。

公司除受宅地建物交易業法、建設業法、建築基準法等多項法令規範外，尚持有宅地建物交易業者執照（國土交通大臣執照）、一般建設業許可等各項許可執照，若這些執照遭撤銷或更新遭拒，事業活動將受到重大限制。目前尚未發生違反法規之情事，公司評估其顯現可能性偏低，但若萬一發生違反情事，其影響將屬重大。作為應對措施，公司設置並運作法令遵循委員會，諮詢顧問律師，並進行法規修訂資訊收集及公司內部研習等。

凱愛星不動產股份有限公司（ケイアイスター不動産）持有本公司已發行股份約36%，為採用權益法之關係公司，該公司與本公司之間的資本與業務合作關係，可能影響本公司之經營方針。此外，若代表取締役社長伴野博之先生（含其資產管理公司）之持股大幅減少，可能對股票市場價格及表決權行使狀況造成影響。再者，潜在股份數363,202股（相當於已發行股份總數9,360,198股的3.9%）之新股認購權若被行使，可能稀釋現有股東之股份價值及表決權比例。