CVS Bay Area Inc.2687
旅館事業
於千葉、東京經營商務旅館、膠囊型旅館及戶外度假設施的主力事業
| 期間 | 本期 | 上期 | 增減率 |
|---|---|---|---|
| 分部營收（營業總收入） | 630百萬日圓（2027年2月期第1季） | 639百萬日圓（2026年2月期第1季） | ↓ |
| 分部利益 | 106百萬日圓（2027年2月期第1季） | 63百萬日圓（2026年2月期第1季） | ↑ |
| 分部利益率 | 16.8%（2027年2月期第1季） | 9.9%（2026年2月期第1季） | ↑ |
| 分部營收（全年） | 2,224百萬日圓（2026年2月期） | － | — |
| 分部利益（全年） | 209百萬日圓（2026年2月期） | － | — |
業務詳情
以自有品牌「BAY HOTEL」經營商務旅館・膠囊型旅館2處設施（千葉縣・東京都），另於2025年3月在千葉縣成田市開設戶外度假設施「THE FARM 慢山成田（THE FARMスロウマウンテン成田）」。該設施位於大型主題樂園、商業設施、體育館等密集區域，廣泛吸納訪日觀光、休閒及商務需求。此為佔集團營業總收入約31%的核心分部。
近期概況
營收略減，但利益率大幅改善，較上年同期增益67.9%
2027年2月期第1季（2026年3月至5月）旅館事業收入為630百萬日圓（較上年同期減少1.4%），略有下滑，惟分部利益達106百萬日圓（較上年同期增加67.9%），大幅改善。鄰近大型主題樂園、體育館等持續舉辦活動帶動休閒需求擴大、訪日需求擴大、積極吸納團體住宿需求，以及維持ADR於適當水準，均有助於提升收益性。「THE FARM 慢山成田」亦透過推進各項措施，於營收、入住率、ADR、來客數及收益等各項指標均取得改善。
主要產品
成長驅動力
- 鄰近大型主題樂園、商業設施、體育館等地點確保穩定人流
- 訪日需求擴大及國內休閒需求維持堅實走勢
- 基於需求預測的靈活價格調整以維持ADR（平均客房單價）於適當水準並提升收益性
- 膠囊型旅館銷售管控精密化與速度化以最大化收益機會
- 強化「THE FARM 慢山成田」數位行銷及公關措施以提升知名度並吸引新客源
- 積極拓展企業、學校及運動團體等團體住宿需求
風險
- 戶外度假設施「THE FARM 慢山成田」知名度不足、預約低迷導致收益計劃未達成之風險
- 物價上漲、人力短缺導致人事費用及營運成本上升之風險
- 與金融機構借款合約中之財務限制條款違反風險（可能喪失期限利益）
- 訪日需求及國內住宿需求波動風險（地緣政治風險、傳染病等）
- 與競爭旅館價格競爭加劇導致ADR下滑之風險
- 中東局勢緊張等導致原油價格上漲、燃料費及物流費上升所帶來的營運成本增加風險
最新更新: 2026年5月26日