Ichigo Inc.

若因經濟環境惡化導致租賃需求下滑，除有可能無法依預期的時間及價格出售持有不動產外，亦可能因租金下降（包含業績連動租金）而導致收益減少。另一方面，公司亦將此視為以低價取得資產的機會，並透過驗證對市場波動的耐受性以及定期重新調整投資組合，力求將影響降至最低。

部分借款附有財務限制條款，若違反該等條款，除可能被要求提供追加擔保或部分償還借款外，亦可能喪失期限利益而須一次性償還借款。此為對財務狀況及經營成果影響較大之風險，公司透過於借款時協商相關條款以抑制風險，並針對投資不動產變動時之違約可能性進行模擬，同時與貸款人保持密切的資訊共享來進行管理。

若持有不動產或發電設備所在地區發生地震、颱風、豪雨、恐怖攻擊、火災等事件，可能導致資產價值減損，進而使租金收入或手續費收入減少。公司於取得資產時設定PML值基準、確認災害風險地圖並驗證防災設備，同時建置運用IT技術的災害資訊網路、與當地合作公司之即時應對流程，以及基於事業持續計畫之階段性復原體制。

飯店住宿需求大幅減少及承租戶業況惡化持續存在，若發生大量租金未收或減免的情況，可能因持有不動產收益性下降而產生評價損失或減損損失。此外，若公司內部發生群聚感染，亦可能導致業務推進延滯，進而造成收益下降之風險。作為應對措施，公司已於2020年3月期對部分資產採用低價法並已計提評價損失，並透過持續實施遠距工作體制及強化衛生管理，確保業務持續運作體制。

收益型不動產案件的競爭在與其他競爭公司之間日益激烈，若無法確保投資標的案件，可能對財務狀況及經營成果造成影響。公司運用「心築」的綜合實力及獨特而廣泛的客戶網絡，致力於確保潛在案件，以維持競爭優勢。

啟動無資產型新事業伴隨多種不確定性，相較既有事業產生虧損的可能性較高，可能對財務狀況及經營成果造成影響。公司將初期成本及人力資源上限限定於可容許範圍內，並於總公司設置進度監督部門，建立可迅速做出撤退判斷的體制以管理此風險。

以高度知識與經驗為基礎的人力資本為事業之根本，若董事、重要職員因離職或疾病而導致業務受阻，或難以確保具備所需能力之人才，可能對收益下降及財務狀況造成不良影響。公司透過推動健康經營（實施超越法定標準的健康檢查及預防接種）、完善內部檢舉制度，以及運用適當的人事評鑑制度，致力於確保良好的工作環境。

心築事業及清潔能源事業係透過向金融機構借款進行資金調度，若利率水準上升，可能導致資金調度成本增加及不動產價格下跌。此外，於資產管理事業中，因投資人期望報酬率上升，亦可能面臨新基金募集困難之風險。公司透過利率交換及利率上限交易進行避險，並運用豐富的業績記錄建立具競爭力的基金募集體制以應對此風險。

在依據固定價格收購制度（保證20年售電價格）運營事業的過程中，若電力公司未依約定進行收購，或因氣象條件、天災、火災等因素導致發電量大幅下降，可能對財務狀況及經營成果造成影響。公司透過掌握制度變更動向並驗證收益性界線、檢討電力批售對象之多元化、推動風力、生質能等再生能源之多樣化，以及建置常時監控系統與防災設備，力求穩定事業運營。

若金融商品交易法、宅地建物交易業法、不動產特定共同事業法等各項法規發生變更，或許可・登記遭撤銷，可能妨礙事業活動並對財務狀況及經營成果造成重大影響。公司自法規變更決定前即密切關注相關動向，採取措施以將影響降至最低，且目前尚未發生任何導致許可被撤銷之事由。