DAIWA HOUSE INDUSTRY CO., LTD.1925
獨棟住宅事業
負責國內外獨棟住宅訂製承包及分售的集團成長牽引事業部門
| 期間 | 本期 | 上期 | 增減率 |
|---|---|---|---|
| 部門營業收入 | 1,342,252百萬日圓 | 1,144,505百萬日圓 | ↑ |
| 部門營業利益 | 155,696百萬日圓 | 69,826百萬日圓 | ↑ |
| 部門資產 | 1,557,169百萬日圓 | 1,347,127百萬日圓 | ↑ |
| 商譽未攤銷餘額 | 36,201百萬日圓 | 38,980百萬日圓 | ↓ |
| 折舊費用 | 13,154百萬日圓 | 11,858百萬日圓 | ↑ |
| 有形固定資產及無形固定資產增加額 | 23,667百萬日圓 | 13,686百萬日圓 | ↑ |
業務詳情
在日本國內以結合自由設計與規格住宅的「Smart Made Housing.（スマートメイドハウジング）」為核心，展開訂製住宅及分售住宅。Rebuilt-ness事業（改建・買取轉售）亦對收益有所貢獻。在海外方面，美國銷售社區的擴大及銷售策略強化使交屋戶數增加。2026年3月期營業收入達1,342,252百萬日圓、營業利益達155,696百萬日圓，較前期分別成長17.3%及123.0%，實現大幅增益。
近期概況
國內外銷售戶數增加及大型土地出售帶動營業收入與利益大幅擴大
2026年3月期獨棟住宅事業營業收入達1,342,252百萬日圓（較前期成長17.3%），營業利益達155,696百萬日圓（較前期成長123.0%），實現大幅增益。國內方面，「Smart Made Housing.」的擴大銷售及各類銷售活動使訂製住宅及分售住宅的銷售戶數雙雙增加。2026年2月強化了「AIプランコンシェルジュ ver.2」的功能。海外方面，美國銷售社區的擴大及2025年10月底的大型土地出售對業績有所貢獻。
主要產品
成長驅動力
- 透過「Smart Made Housing.」的擴大銷售及各類銷售活動促使國內訂製住宅、分售住宅銷售戶數增加
- 透過AIプランコンシェルジュ ver.2功能強化實現設計效率化與提案力提升
- 透過美國銷售社區擴大及銷售策略強化，累計接單及交屋戶數較去年同期增加
- 透過Rebuilt-ness事業（改建・買取轉售）使存量收益基礎多元化
- 透過大型土地出售等資產運用帶來一次性收益貢獻
風險
- 美國住房貸款利率長期居高導致銷售低迷的風險
- 加拿大產木材關稅風險（影響美國三家公司的木材採購成本）
- 國內新建住宅開工戶數呈減少趨勢（自有住宅、租賃住宅、分售住宅較去年同期均為負成長）
- 建材、人事費用等物價上漲導致成本上升的風險
- 中東局勢惡化等地緣政治風險對資材價格及工程延遲的影響
- 美國經濟不確定性（貿易政策動向、停滯性通膨風險）
最新更新: 2026年6月17日