業務內容
住友林業以1691年創業的山林事業為根基，業務範圍涵蓋木材・建材的採購・製造・加工・銷售，國內獨棟訂製住宅・租賃・翻修，海外（美國・澳洲）分售住宅・集合住宅開發，不動產事業，以及再生能源・森林資源事業等廣泛領域。集團擁有連結子公司509家、權益法適用關聯公司248家，2025年12月期的連結營收達2,267,577百萬日圓。
以「木材」為核心、涵蓋上游至下游的一貫價值鏈WOOD CYCLE，構成其事業之根本。
商業模式
集團內部一體化經營木材採購與製造(木材建材事業)、國內住宅建設與翻修(住宅事業)、海外住宅與不動產開發(海外住宅・不動產事業)、再生能源(資源環境事業)的垂直整合模式。海外住宅事業占營收約62%,為最大部門,美國、澳洲的分售住宅銷售為主要收益來源。
國內方面,訂製住宅的高附加價值化以及租賃、翻修的穩定收益支撐著整體收益基礎。
企業優勢
從森林經營、木材採購到建材製造、住宅建設、不動產開發、生質能發電，實現一貫化經營。透過將美國路易斯安那州製材工廠子公司化（2024年7月），構建了對集團內住宅事業公司的木材供應協同效應。與Geolive Group的資本業務合作（2024年8月）進一步強化了獨自的供應鏈。
憑藉「Forest Selection BF」「邸宅設計項目」等高附加價值商品群，2025年12月期住宅事業營收為585,381百萬日圓（較前期+7.9%），經常利益為41,264百萬日圓（同+17.3%），表現穩健。訂單金額446,507百萬日圓（較前期+7.0%）、訂單餘額402,595百萬日圓（同+13.2%），領先指標亦相當充實。
自2013年以來，透過對美國（Bloomfield、DRB、Edge、Crescent、JPI等）及澳洲（Henley、Metricon等）的連續併購，擴大海外住宅事業。2025年12月期建築、不動產事業營收達1,411,136百萬日圓（較前期+13.8%），佔集團營收約62%，成長為主力事業部門。
ENVALITH 觀點
業績趨勢
營業收入自2021年度1,385,930百萬日圓成長至2025年度2,267,577百萬日圓,五年間增加64%,2026年12月期全年預估為2,590,000百萬日圓(較前期成長14.2%),預期將進一步擴大。另一方面,獲利層面已於2025年度進入下滑階段,營業利益為168,724百萬日圓(較2024年度減少13.3%),2026年12月期第1季營業利益23,905百萬日圓(較去年同期減少38.5%),出現急速下滑。
美國住宅貸款利率居高不下導致海外住宅事業銷售戶數減少、美國製材工廠生產延遲、人事費用增加、土地出售收益減少等因素複合性地壓縮利益。綜合利益因日圓貶值而大幅轉為正值,達64,747百萬日圓。
成長策略
在「Mission TREEING 2030 Phase２」方針下，推動全球化布局深化、脱碳及獲利能力提升
依據2026年5月7日董事會決議，將向三井住友銀行借款835,100百萬日圓，用於收購美國Tri Pointe Homes, Inc.（TPH公司）股份及TPH公司既有債務之借新還舊等。借款執行日為2026年5月11日（預定），還款期限為2027年5月10日（預定）。
此舉將大幅擴大美國住宅事業規模，強化全球住宅事業之收益基礎。
2026年1月的組織改組將原有的「建築・不動產事業」分割為「海外住宅事業」與「不動產事業」兩個分部。海外住宅事業（2026年第1季營收280,973百萬日圓）與不動產事業（同63,127百萬日圓）分別獨立管理，以最大化擷取澳洲市況景氣及LeTeCh股份有限公司納入合併子公司之效益。
為重組強化國內流通事業，已將合併子公司股份轉讓予Geolive Group股份有限公司，藉此建構獨有供應鏈。上期收購之美國路易斯安那州製材工廠發生生產延遲（2026年第1季經常損失1,058百萬日圓），如何透過生產正常化使集團內木材供應協同效益全面發揮，為當前課題。
在持續增加海外森林事業銷售量（2026年第1季營收7,207百萬日圓，較去年同期增長7.3%）的同時，推動木質生質能發電廠穩定運轉，並透過與三井住友信託銀行合資之國內森林再造林及碳權事業推動收益化。同時強化與集團整體脱碳戰略「Mission TREEING 2030」之聯動。
最新更新: 2026年7月19日