業務內容
日本國土開發股份有限公司為1951年設立之綜合建設公司。事業由三大部門構成：土木事業（水壩、橋樑、隧道、道路等社會基礎設施建設）、建築事業（公共設施、物流設施、公寓、超高層建築等）、關聯事業（不動產開發、銷售、租賃、以太陽能發電為主之再生能源、墓園事業）。
事業版圖遍及國內外（臺灣、東南亞），2025年5月期合併營收為123,349百萬日圓。於東京證券交易所Prime市場上市。
集團旗下擁有子公司18家、關聯公司2家。
商業模式
主力的土木、建築事業以承接公共及民間發包商的工程完工營收為收益來源。相關事業則結合出售用不動產開發、銷售所產生的流量收益，以及以FIT為基礎的太陽能發電（累計超過127MW）所帶來的長期穩定存量收益。
2025年5月期相關事業部門的獲利率高達46.2%，具備高收益性，形成對建設事業收益波動的互補結構。
企業優勢
2025年3月期末的個別未完工程金額為189,854百萬日圓（較上期末增加25.5%）。其中建築事業為115,290百萬日圓（較上期末增加35.9%）、土木事業為74,523百萬日圓（較上期末增加12.2%），維持在高水準。
建築事業的接單金額為95,043百萬日圓（較上期增加51.0%），大幅成長，未來營收可見度較高。
2025年3月期的關聯事業部門營收為12,772百萬日圓，部門利益為5,905百萬日圓（較上期增加187.2%）。太陽能發電事業以FIT為基礎，累計持有超過127MW的發電容量，創造長期穩定收益。銷售用發電設備14,989百萬日圓、銷售用不動產6,436百萬日圓等資產累積亦持續推進。
公司擁有Twister工法、動壓密工法、機能性吸附材等獨家技術，並推動符合i-Construction的ICT土工、UAV測量、AI活用施工管理。2024年5月取得經濟產業省「DX認定事業者」認證。研發費用投入624百萬日圓（土木526百萬日圓、建築98百萬日圓），持續開發自動化、省力化技術。
ENVALITH 觀點
業績趨勢
營業收入為135,207百萬日圓（較前期成長9.6%），時隔兩期再度實現增收。營業利益為7,150百萬日圓（較前期成長208.4%），母公司業主應占本期淨利為5,450百萬日圓（較前期成長308.9%），均達成大幅改善。
建築事業因高獲利大型工程進度推展而帶動利益成長（部門利益6,987百萬日圓，較前期成長170.5%），土木事業亦因虧損案件更換完成而轉虧為盈（部門利益318百萬日圓）。外部環境方面，公共投資的穩健表現與民間設備投資的回升成為助力，另一方面，建築材料與能源價格居高不下，以及勞務供需緊張，仍是成本面的隱憂。
過去5期的營業利益變化為7,957→4,487→△9,404→2,318→7,150百萬日圓，從2024年5月期的大幅虧損急速回升，重新恢復接近2022年5月期水準的獲利能力。展望2027年5月期，預估營業收入為137,000百萬日圓（較前期成長1.3%）、營業利益為6,300百萬日圓（較前期減少11.9%），預期高獲利工程將出現反向減少的影響。
成長策略
透過中計2027同步推進建築體質改善與不動產、能源成長投資，目標於2028年５月期實現營業利益90億日圓
以物流設施、公寓、公共設施等大型案件為中心，持續重視採算性的訂單承接。透過達成2027年５月期訂單預估99,500百萬日圓（較前期增加17.5%），力求增加在建工程結轉額，確保2028年５月期的收益基礎。透過徹底進行品質管理、施工管理，力求維持並提升利潤率。
透過完成不良案件的替換，於2026年５月期實現轉虧為盈。2027年５月期訂單預估為40,000百萬日圓（較前期增加119.9%），預期大幅回復。持續強化施工管理體制並確保適當利潤的接單活動，力求建立可持續、穩定的收益基礎。
推進優良收益不動產的取得、資產類型的多樣化、土地區劃整理事業等，透過租賃收益（存量）與開發不動產出售（流量）雙軌並進，力求擴大利潤。2026年５月期末待售不動產餘額為19,293百萬日圓，較前期增加3,327百萬日圓，預期下期以後可望計入出售利益。
除推進自主開發的太陽能發電案件外，另新推進次級（Secondary）案件的取得，強化長期穩定的收益基礎。將JDC Energy合同會社納入新增合併子公司，整備事業推進體制。2026年５月期末待售發電設備餘額為16,411百萬日圓。
以運用機能性吸附材的基礎設施更新領域為中心推進事業展開，透過解決地區課題、環境課題來培育未來的收益基礎。目前歸類於「其他」部門，部門虧損174百萬日圓，處於前期投資階段。
2028年５月期的財務目標為營業利益90億日圓、ROE8.0%、DOE3.0～3.5%。2026年５月期營業利益為7,150百萬日圓、ROE為7.9%，在計劃首年即達成接近目標水準的實績。2027年５月期預期減益（營業利益6,300百萬日圓），如何在最終年度前重新加速將成為課題。
最新更新: 2026年7月17日