As Partners CO.,LTD.

本公司多數高齡事業據點係租賃土地及建物營運，目前依營業租賃交易處理並列為資產負債表外項目。俟2028年3月期新租賃會計準則適用後，相關資產及負債將列入資產負債表內認列，可能導致自有資本比率較目前下降。有價證券報告書中明確指出，發生可能性高且影響程度大。

附照護服務住宅、日間照護服務（通所介護）、短期入住照護服務（短期入所生活介護）等各項事業，均係依據照護保險法取得「指定居宅服務事業者」之指定後方得經營，倘無法持續滿足人員、設備及營運基準，即有遭受行政處分或指定取消之風險。特別是若適用「連座制」，將導致該服務類型無法辦理新指定或更新，對收益計畫造成重大影響。目前公司符合所有基準，並由內部稽核室針對法規遵循狀況實施稽核。

本公司事業集中於首都圈，倘發生地震、風災水災等自然災害，可能導致附照護服務住宅及日間照護服務中心業務停止，並造成建物及設備損毀，衍生鉅額修復費用，進而影響財務狀況及經營績效。特別是首都直下型地震等風險之影響程度經評估為大。本公司已就各事業據點訂定BCP方針（事業持續計畫），並定期實施教育與訓練。

基於照護事業性質，本公司經手大量入住者、利用者及其家屬等敏感個人資料，倘發生系統資料外洩或文件管理疏失，可能導致本公司信譽受損及法律責任發生，進而影響財務狀況及經營績效。因應對策包括設置防火牆、防毒軟體、密碼管理、行動裝置管理（MDM）及使用上鎖文件櫃保管等措施。

於以高齡者為對象之照護事業中，倘發生虐待、不當身體拘束，或跌倒、用藥錯誤、傳染病集體感染等重大事故，可能因法令處罰、訴訟及損害賠償請求，以及社會信任度受損，對業績及財務狀況造成重大影響。本公司透過對員工及主管實施研習與手冊制定以防止虐待，並實施具實務性之事故防範教育及傳染病預防措施（如疫苗接種、徹底執行手部消毒等），惟仍無法完全排除發生此類事件之風險。

照護保險法每三年進行一次檢討修訂，照護報酬亦屬每三年調整一次之公定價格，因此存在人事費用及物價上漲難以轉嫁於價格之結構性風險。若給付範圍受限或報酬單價遭調降，可能對本公司之財務狀況及經營績效造成影響。本公司透過業界團體進行政策建言，並藉由調漲租金及管理費等方式減緩影響，2026年6月之修訂預計將調升+2.03％。

隨高齡化程度加深，照護服務需求提升，同業擴大事業及異業新進入者加速進場，附照護服務住宅之競爭日趨激烈，可能導致入住率下降。此外，若附照護服務住宅之總量管制放寬，一方面有利新設施開設，另一方面亦可能使競爭進一步激化。本公司透過掌握地區供需動態之展店策略，並運用「EGAO link®」充實個別化照護服務，以維持高使用率。

附照護服務住宅及日間照護服務均訂有法定人員配置基準及資格要求，然因少子高齡化導致生產年齡人口減少，勞動力不足問題日益嚴峻，可能導致所需人才之招募、留任及配置發生困難。倘發生人才不足情形，可能致使無法滿足指定基準，進而影響財務狀況及經營績效。本公司採取導入IT設備以減輕業務負擔、強化新畢業生招募、明確化職涯發展路徑及改善待遇等措施應對。

不動產事業易受景氣動向、利率動向、地價動向及建築成本動向等經濟情勢影響，倘景氣急速惡化或利率上升導致銷售未能依計畫推展，可能引發土地庫存積壓及資金收支惡化。此外，由於採用物件交付時點認列收益之方式，交付時期分佈不均亦存在導致業績波動之風險。本公司透過嚴選物件取得、明確化退出策略，並由董事會進行進度管理予以應對。

本公司新設附照護服務住宅所需之設備投資資金，以及不動產事業投資資金，主要透過金融機構借款籌措，本會計年度末附息負債餘額達10,134,611千日圓，附息負債依存度達41.6％。倘市場利率上升或本公司信用力下降，導致難以穩定籌措資金，可能對計畫性設施開設及不動產投資造成阻礙。目前公司針對個別物件分別向多家金融機構洽談融資，以維持穩定之資金籌措。