robot home, Inc.

本集團所屬的不動產業界，容易受到景氣動向、利率動向、地價動向、稅制修訂等經濟市況的影響。入住率惡化或租金行情下跌所導致的租賃收入減少，以及金融情勢變化導致的利息負擔增加，皆有可能對房東的公寓經營造成阻礙。此類市況變動可能成為不動產投資的障礙，進而對本集團的經營績效及財務狀況造成影響。

目前大型業者等對於運用平台的不動產媒合業務的全面投入仍屬有限，本集團認為自身仍維持優勢地位。然而，若今後其他公司全面投入導致會員爭奪競爭加劇，可能產生價格競爭及會員獲取成本增加的情況。此將可能對本集團的經營績效及財務狀況造成影響。

本集團以早期導入IT技術所建立的成本優勢及差異化作為成長基礎，持續的技術應對是事業開展的基本條件。若因超乎預期的急速技術革新，或所依賴的技術標準、基礎架構發生變化，導致無法在適當時機開發新服務，則有可能無法如預期確保競爭力。此外，若因新法規的導入等原因導致技術革新延遲，亦可能對事業開展及經營績效造成影響。

本集團robot home事業的會員通常並未持有土地，因此本集團需廣泛收集土地資訊，並嚴選預期入住率較高的優質地段土地資訊提供給會員。若因地價上漲或與其他公司的競爭等原因，導致難以按計劃取得優質土地資訊，則可提出的物件數量及品質將會下降。其結果可能對本集團的經營績效造成影響。

本集團的設計及建築工程業務等，係考量能力、工期、成本、品質等因素而委託外部業者執行。若隨著銷售戶數增加而訂單量增大，可能因外包廠商應對延遲而導致工期延誤或外包費用上升。此將可能對本集團的事業推進及經營績效造成影響。

根據《住宅品質確保促進相關法律》，本集團對新建住宅的主要結構部分等負有10年的瑕疵擔保責任，並已投保住宅瑕疵擔保責任保險。然而，若隨著銷售件數增加而出現品質管理疏失，因客訴案件及保修工程增加，賠償金額有可能超過保險的理賠金額。在此情況下，可能對本集團的經營績效及財務狀況造成影響。

本集團受《宅地建物交易業法》、《建設業法》、《建築基準法》、《關於出租住宅管理業務等適正化的相關法律》等法律規範，並取得宅地建物交易業者執照及一般建設業許可等許可認證後經營事業。今後若因法令修訂或新法令制定而加強管制，或發生違反法令的情事，可能對經營績效及財務狀況造成影響。此外，若因任何原因導致執照、許可等遭撤銷，可能直接對事業活動造成阻礙。

本集團持有會員資訊、房東資訊等個人資訊，並受《個人資訊保護相關法律》等法規規範。雖持續透過員工研習等進行宣導教育以努力落實管理，但萬一資訊發生洩漏，可能面臨損害賠償請求的風險，以及因社會信譽受損而導致銷售額減少的風險。此將可能對本集團的事業開展及經營績效造成影響。

本集團的成長高度依賴優秀人才，如何有機整合擁有高度不動產專業性的人才與IT技術人員，已成為重要的經營課題。雖然本集團因應事業擴大而採取積極招募的方針，但若無法充分確保優秀人才，或現有在職人才流失，可能對事業開展及經營績效造成影響。

本集團代表取締役古木大咲先生的前瞻性及領導力，在業務執行方面扮演著重要角色。若該人士因任何原因卸任或離職，且後任人選招募困難，可能對本集團的業績及今後的事業開展造成影響。關於接班計畫的整備狀況，有價證券報告書上並未有明確記載。