業務內容
株式會社robot home以「以科技改變住宅，改變世界。」為經營理念，展開運用AI・IoT等尖端技術的DX（數位轉型）不動產服務。在主力事業robot home事業中，以提供不動產業主可從土地開始選擇的公寓經營服務「robot home」為核心，一貫提供從新建・中古物件供應（流量領域）、租賃管理受託（存量領域）到出售・再投資的全流程服務。
在AI・IoT事業方面，除了開發・運營該平台外，還針對不動產業界以外的領域展開DX綜合支援服務。主要客戶為投資用不動產業主，公司於東京證券交易所標準市場上市。
商業模式
在robot home事業方面，透過物件供給（流量業務）獲取客戶，並逐步累積租賃管理受託（存量業務）、維護保養、自家保證（rh warranty）等收益，建構良性循環模式。AI・IoT事業則以含經常性收費收益（359百萬日圓）的高利潤率部門（營業利益率46.5%）發揮功能，補強集團整體的收益基礎。
並透過活絡平台內的應用程式交易，擴大流通規模。
企業優勢
AI・IoT事業的2025期營業利益率為46.5%（營業收入937百萬日圓，營業利益436百萬日圓），處於極高水準。包含持續計費型收益359百萬日圓的存量型收益穩定累積，形成了彌補波動較大的流量型事業利益的結構。
營業收入從2021期的4,091百萬日圓擴大至2025期的24,068百萬日圓，約成長5.9倍。2025期較去年同期成長82.9%。若排除一次性因素以正常值基準計算，營業收入較去年同期成長104.4%，營業利益成長73.2%，可確認實力基礎上的成長。
2025期期末現金及約當現金為7,505百萬日圓。營業活動現金流入為1,849百萬日圓，維持著能以自有資金與金融機構借款組合方式，支應不動產取得・開發資金及營運資金的財務基礎。淨資產總額為11,167百萬日圓。
ENVALITH 觀點
業績趨勢
營業收入從2021期40.91億日圓成長至2025期240.68億日圓，5年間擴大約8.6倍，2026年12月期第1季亦達34.01億日圓（較去年同期增長108.2%），持續維持高成長。營業利益為6,000萬日圓（較去年同期增長986.9%），本業表現大幅改善。
惟因去年同期認列之投資事業組合運用收益（1.84億日圓）未再重複發生，經常利益及淨利大幅減少。就外部因素而言，不動產投資需求維持穩健，帶動Flow領域業務急速擴大，但今後利率上升階段中投資人心態的變化，以及不動產市況的波動，可能對未來業績造成影響。
全年預估維持不變，營業收入350億日圓、營業利益24億日圓。
成長策略
透過深化robot home平台的良性循環並橫向拓展DX，力求實現持續成長
透過擴大新建、中古物件供給以及充實購買、資產形成、出售支援服務，加速業主獲取。2026年12月期第1季度robot home事業營收為3,223百萬日圓（較去年同期成長106.8%），大幅成長，各項措施進展順利。
透過「robot home for PM」提升租賃管理RPA的精細化程度、擴大自家保證（rh warranty）市占率，以及拓展至維護保養領域，致力於提升由流量依賴轉向存量收益的比重。持續累積管理戶數的進程正在推進中。
將在不動產業界積累的「現實×科技」know-how，作為面向其他產業的DX綜合支援服務加以展開。2026年12月期第1季度AI・IoT事業營收為178百萬日圓（較去年同期成長132.6%），營業利益為78百萬日圓（同期成長587.1%），實現高成長與高收益。
將購買、出售、資產形成各項支援功能整合於App上，藉由促進平台內的交易循環，以求穩定收益基礎並最大化顧客終身價值。
最新更新: 2026年7月17日