First-corporation Inc.1430
建設事業
以東京圈為主軸的分售公寓建築工程接單與施工部門
| 期間 | 本期 | 上期 | 增減率 |
|---|---|---|---|
| 營業收入 | 27,225百萬日圓（2026年5月期） | 22,641百萬日圓（2025年5月期） | ↑ |
| 部門利益 | 3,036百萬日圓（2026年5月期） | 1,741百萬日圓（2025年5月期） | ↑ |
| 接單金額 | 20,139百萬日圓（2026年5月期） | 26,630百萬日圓（2025年5月期） | ↓ |
| 在手訂單餘額 | 28,361百萬日圓（2026年5月期末） | 35,760百萬日圓（2025年5月期末） | ↓ |
| 部門資產 | 8,096百萬日圓（2026年5月期末） | 7,225百萬日圓（2025年5月期末） | ↑ |
| 接單件數 | 5件（2026年5月期） | － | — |
業務詳情
主要於東京圈（東京都、神奈川縣、埼玉縣、千葉縣）承接並施工分售公寓建築工程。以鋼筋混凝土（RC）工法為主，除透過公寓開發商的招標方式外，亦以自行蒐集並確保土地資訊、以特約方式承接建築工程的「造注方式」作為重點策略推展。以引入第三方機構對結構部分（樁基、鋼筋配置、混凝土澱築）進行檢驗等品質管理措施作為差異化要素。
近期概況
在建工程進展順利，營收與利潤均大幅成長，惟在手訂單餘額減少
2026年5月期建設事業因在建工程進展順利，營收達27,225百萬日圓（較上期增加20.2%），部門利益達3,036百萬日圓（較上期增加74.4%），實現大幅增收增益。惟隨營收認列進度推進，在手訂單餘額為28,361百萬日圓，較上期末減少。下期計畫預估接單金額為350億日圓，接單環境維持順暢。東京圈2025年（日曆年）公寓開工件數為40,305戶（較去年減少21.0%），持續低迷，而本集團市佔率約僅3%左右，仍有充分成長空間。
主要產品
成長驅動力
- 提高造注方式比例以改善利潤率，並擴大特約訂單
- 在東京圈約3%的市佔率仍有成長空間（2026年日曆年公寓供應件數預估回復至約23,000戶左右）
- 以下期計畫接單金額約350億日圓為背景，穩定累積完工營收
- 依中期經營計畫『First VISION 2031』（第一階段：2028年5月期營收目標500億日圓）推動積極的成長投資與人力資本投資
- 適當的價格轉嫁措施奏效，完工工程毛利率獲得改善（下期計畫預估為12%）
- 推動共同事業及再開發事業，多元化收益基礎
風險
- 建築資材價格居高不下及人事費持續上升，壓縮完工工程毛利率
- 技術勞工長期短缺，以及因應加班時數上限規範而受限的施工能力
- 東京圈公寓開工件數呈減少趨勢（2025年日曆年為40,305戶，較去年減少21.0%），有縮小接單機會的風險
- 在手訂單餘額為28,361百萬日圓（2026年5月期末），較上期末減少，下期以後確保營收所需的接單累積為課題
- 營收集中於特定客戶的風險
- 美國通商政策、中東局勢等地緣政治風險引發景氣惡化與建設投資下滑的風險
最新更新: 2025年8月27日