业务内容
东京都competition股份有限公司是1949年成立的东证Prime上市企业。以大井赛马场・伊势崎auto race场等公营竞技设施租赁及南关东4赛马场在宅投票系统「SPAT4」的运营为主轴的公营竞技事业（占销售额约71%）为核心，展开运营东京Summerland的游乐园业务、向品川区・大田区・千叶县习志野市的物流设施出租的仓库租赁业务、负责商业设施「Villa大井」及空调设备业务的服务业务，共计4个业务分部。
主要客户为特别区赛马组合（占销售额25.3%）等地方公共团体及物流租户企业。通过5家合并子公司运营各项事业。
商业模式
公司将大井赛马场、伊势崎auto race场等设施出租给地方公共团体，获得胜马投票券销售额4.5%作为租金。此外还叠加SPAT4的运营收益、物流仓库的租赁收入（利润率65.6%）以及商业设施・办公楼租赁收入，实现了稳定且高收益的盈利结构。将自有不动产运用于多项业务的资产运用型模式是其特色。
企业优势
在2021〜2025年的第3次中期经营计划中，最终年度2025年12月期实现销售额41,758百万日元、营业利润15,414百万日元、当期净利润10,461百万日元、ROE11.3%、ROIC9.7%，超过了计划设定的全部业绩目标。5年间销售额从31,801百万日元增至41,758百万日元，增长31%。
仓库租赁业务的分部利润率高达65.6%（销售额6,094百万日元、分部利润3,999百万日元），处于极高水平。习志野茜浜2号仓库（2024年4月投入运营）全年满负荷运营，实现同比增收4.7%、增益15.0%。在物流不动产供需紧张的背景下，公司在既有合同更新时也成功提高了租金。
互联网投票服务SPAT4发售了全国地方赛马15,082场比赛，大井赛马的年度销售额时隔2年再创新高。公营竞技事业实现销售额29,694百万日元、分部利润12,180百万日元（同比增长9.4%）。这也是营业现金流19,901百万日元（同比增长23.6%）增长的主要原因。
ENVALITH 视角
业绩趋势
过去5期的销售收入从31,801百万日元（2021期）增长至41,759百万日元（2025期），呈稳步扩大态势，2025期营业利润15,414百万日元、当期利润10,462百万日元，均刷新历史最高水平。2026年12月期第1季度销售收入为9,366百万日元（同比+1.1%），维持增收，但营业利润为3,239百万日元（同比△1.1%）、归属于母公司股东的净利润为2,144百万日元（同比△5.6%），利润小幅下降。
主要原因是上年同期的特别利益（补贴、固定资产出售收益、保险金合计116,612千日元）在本期仅为24,800千日元。全年计划（销售收入42,597百万日元、营业利润15,827百万日元、当期净利润10,792百万日元）预计较上期分别增长+2.0%、+2.7%、+3.2%，实现增收增利，且未作修正。
成长战略
以大井地区城市开发为核心，力争实现2030年销售额480亿日元、营业利润190亿日元的第4次中期经营计划
作为第4次中期经营计划的核心举措，推进大井赛马场周边的大规模再改造。建设用临时账户余额截至2026年12月期第1季度末增至4,406百万日元，特高压受配电所更新工程等设施功能强化正在推进中。旨在实现长期竞技环境的维持与提升以及地区活力再生。
作为公营竞技事业的增长驱动力，持续推进通过SPAT4（南关东4赛马场在宅投票系统）普及互联网投票。在大井赛马销售额扩大态势及伊势崎auto race表现良好的背景下，2026年12月期第1季度公营竞技事业销售额为7,097百万日元（同比+1.1%），实现了增收。
2024年4月投入运营的习志野茜浜2号仓库运行稳定，2026年12月期第1季度该业务分部销售额为1,542百万日元（同比+2.3%），利润率维持在约66.9%。持续推进胜岛第2地区多租户型仓库的新租户招揽，以及现有合同续约时的租金上调谈判。
通过2024年3月竣工的“Villa大井2号馆”及剧场“剧场H”的全年运营，强化收益基础。计划2026年12月期全年该业务分部利润达430百万日元（较上期增长+25.3%），2026年12月期第1季度已实现128百万日元。
推进通过一日通票及付费座席的票价调整提升客单价、通过与人气IP联名合作企划获取新客户、运用2024年6月开业的新泳池“MONSTER STREAM”等举措。但2026年12月期第1季度该业务分部仍出现307百万日元的亏损，结构性亏损持续，夏季的客流表现将是决定全年收益的关键。
最近更新: 2026年7月17日