KABUKI-ZA CO., LTD.9661
不动产租赁业务
出租歌舞伎座剧场及附属设施，为集团收益的核心业务
| 期间 | 本期 | 上期 | 增减率 |
|---|---|---|---|
| 分部销售额（外部客户） | 504百万日元（2027年2月期第1季度） | 502百万日元（2026年2月期第1季度） | ↑ |
| 分部利润 | 172百万日元（2027年2月期第1季度） | 165百万日元（2026年2月期第1季度） | ↑ |
| 分部利润率 | 34.2%（2027年2月期第1季度） | 32.9%（2026年2月期第1季度） | ↑ |
| 租赁收入等（其他收益） | 490百万日元（2027年2月期第1季度） | 486百万日元（2026年2月期第1季度） | ↑ |
| 占集团销售额的比重 | 约55.7%（2027年2月期第1季度） | 约58.8%（2026年2月期第1季度） | ↓ |
业务详情
由本公司及合并子公司歌舞伎座服务株式会社持有土地及建筑物，主要向松竹株式会社出租剧场及附属设施的业务。收益的大部分由基于租赁交易的租金收入（其他收益）构成，2027年2月期第1季度对外部客户的销售额504百万日元中，490百万日元为租金收入等。占集团整体销售额约55.7%，是集团的基础业务，松竹株式会社为主要客户。通过租户租金的调整，持续实现稳定的收益增长。
近期概况
因租金调整效应，分部销售额与利润均实现同比增长
2027年2月期第1季度（2026年3月至5月），由于对租户租金进行了调整，分部销售额为504百万日元（同比增长0.5%），分部利润为172百万日元（同比增长4.3%）。销售额增长幅度较小，但利润率为34.2%，较去年同期的32.9%有所改善。由于食堂・餐饮业务及卖店业务的高速增长，集团内销售额占比由去年同期的58.8%降至55.7%。
主要产品
成长驱动力
- 通过上调租户租金增加租赁收入
- 歌舞伎关注度提升带动来场人数增加及剧场利用率提高
- 与松竹株式会社歌舞伎座演出计划联动的稳定租赁需求
- 为提升持有物业价值而采取的广告媒体利用等收益提升措施
- 有计划地实施剧场设备维护作业，消除同比成本压制因素
风险
- 对松竹株式会社的销售依存度较高，其演出计划变更将直接影响业绩的风险
- 剧场设备老化导致维护、修缮成本增加的风险（新冠疫情期间推迟的维护作业曾对利润造成压力）
- 长期预收款（固定负债10,492百万日元）每期摊销带来的现金流结构性制约
- 物价上涨、人工成本增加等成本上升未能被租金调整完全吸收的风险
- 中东局势影响导致的经济下行风险，以及货币政策变化对国内消费、演出需求的影响
最近更新: 2026年5月26日