业务内容
近映株份有限公司创立于1937年，是近铁集团控股旗下的东证标准市场上市企业。以大阪市阿倍野区为事业据点，业务由运营“阿倍野阿波罗影城”（9个放映厅）及2家游乐中心的电影・娱乐事业，与负责近铁阿波罗大楼、阿倍野Lucias租赁・运营管理的房地产业务两大板块构成。
作为阿倍野・天王寺地区唯一的影城，公司提供扎根于当地的娱乐・商业基础设施，主要客户为该地区的来访者・当地居民以及商业租户。公司历史上曾于1998年开设大阪市首家影城综合体，同时开始了阿倍野Lucias的租赁・运营管理业务。
商业模式
在营业收入3,771百万日元（2026期）中，房地产业务占2,059百万日元（约55%），电影・娱乐事业占1,712百万日元（约45%）。房地产业务凭借出租率95.75%的租赁收入・停车场收入・公共设施维护费等产生稳定现金流，用以弥补波动性较高的电影放映业务风险，形成互补结构。
电影业务通过与周边大型商业设施（阿倍野HARUKAS・阿倍野Q's Mall等）联合合作强化客流，并借助会员制度「阿波罗影城会员（アポロシネマメンバーズ）」锁定固定客群。
企业优势
「阿倍野阿波罗影城」是阿倍野・天王寺地区唯一的电影综合影院（9个放映厅），确立了没有竞争对手的地域垄断地位。2026年3月期的观影人数为1,028千人（同比+13.4%），影院收入同比+15.8%，在大型人气影片集中上映效应的叠加下，展现出强劲的集客能力。
房地产业务的租赁出租率合计维持在95.75%的高水平（阿倍野Lucias为97.87%，阿波罗大楼为91.17%）。2026年3月期房地产业务营业收入为2,059百万日元，营业利润为446百万日元，作为弥补电影放映业务波动风险的稳定收益来源发挥着作用。停车场收入也呈增长趋势，同比+6.8%。
公司属于母公司近铁集团控股的企业集团，将富余资金存入现金管理系统等，充分利用集团协同效应。关于阿倍野Lucias（可租赁面积28,600平方米），公司依据与大阪市签订的「保留楼层统一租赁合同」（1998年签订，每3年自动更新）长期稳定地承接运营管理业务。
ENVALITH 视角
业绩趋势
2022期至2026期期间，销售额从3,001百万日元增长至3,771百万日元，营业利润从135百万日元增长至302百万日元，连续5期实现增收・增益。然而2027年1月期第1季度销售额为862百万日元（同比下降1.8%），营业利润为42百万日元（同比下降44.4%），出现急剧失速。
主要原因是近铁阿波罗大楼大型租户退租以及空调设备整修等维护管理成本增加。全年预期销售额为3,640百万日元（较上期下降3.5%）・营业利润230百万日元（同比下降23.7%）・当期净利润150百万日元（同比下降25.1%），在物价上涨・利率变动・国际局势不稳定等外部环境因素叠加的背景下，已明确转入减收减益阶段。
成长战略
通过招揽后继租户和加强影院集客能力，力争从减利局面中尽早恢复
重点推进大型租户退租后空置部分的后继租户招揽，以及租赁合同更新时的租金调整。房地产业务分部利润的恢复是改善公司整体业绩的最重要课题。截至第1季度，退租影响仍在持续，招揽完成时期将成为全年业绩上浮或下浮的因素。
通过积极编排话题作品、大型人气作品的上映阵容以扩大剧场收入。2027年3月期第1季度剧场收入为334百万日元（同比增长3.2%），实现了增收；电影事业分部利润同比增长19.0%，表现良好。将继续维持和加强作为本地区唯一影城的集客能力。
持续推进阿倍野Lucias现有租户合同更新时的租金调整，以及针对空置部分的新租户招揽。通过维持房地产业务的稳定收益基础，坚守能够对冲电影事业票房波动风险的收益结构。
持续对各项经费进行严格抑制。第1季度一般管理费同比增长6.4%，加强费用管理以消化维护管理成本上升是当前课题。折旧费为68百万日元（上年同期为71百万日元），略有下降，设备投资效率化也在推进之中。
最近更新: 2026年7月17日