Grandy House Corporation8999
房地产销售
格兰迪房屋（Grandy House）的主力业务板块。在北关东・首都圏地区开展新建及二手住宅销售
| 期间 | 本期 | 上期 | 增减率 |
|---|---|---|---|
| 分部销售额（外部客户） | 49,735百万日元 | 50,800百万日元 | ↓ |
| 分部利润 | 1,232百万日元 | 583百万日元 | ↑ |
| 新建住宅销售栋数 | 1,219栋 | 1,273栋 | ↓ |
| 二手住宅销售栋数 | 104栋 | 122栋 | ↓ |
| 分部资产 | 51,904百万日元 | 51,789百万日元 | — |
| 折旧费用 | 192百万日元 | 182百万日元 | ↑ |
业务详情
从分售用地的采购、开发许可，到宅地整理、住宅设计・建筑、销售、售后维护，公司提供自成一体的一体化服务体系。以新建独栋住宅销售为核心，同时涵盖二手住宅销售（株式会社中古住宅情报馆）、住宅翻新（Grandy Reform株式会社）等业务。公司在栃木・茨城・群马・千叶・埼玉・神奈川各地区设有子公司，采取按商圈划分的区域密集型营销体制。2026年2月在东京都武藏野市开设三鹰分店，推动首都圏业务的扩大与加速。
近期概况
销售额下滑，但通过彻底的库存及费用管理，分部利润同比大幅增长111%
2026年3月期房地产销售分部销售额为49,735百万日元（同比减少2.1%），出现减收，但分部利润达1,232百万日元（同比增长111.3%），实现大幅增益。受住宅价格上涨导致需求低迷影响，新建住宅销售栋数为1,219栋（同比减少54栋），二手住宅为104栋（同比减少18栋），均出现增长放缓，但库存管理及费用管理的彻底执行大幅改善了盈利能力。2026年2月，公司在东京都首次开设三鹰分店，正式启动首都圏业务的扩大与加速。
主要产品
成长驱动力
- 以三鹰分店（东京都武藏野市）为据点，推动首都圏业务的扩大与加速，从而增加销售栋数及销售额
- 通过标配减震阻尼器及导入“60年保修・60年支持体系”提升产品附加值并提高销售单价
- 持续彻底执行库存管理・费用管理以维持并改善利润率
- 通过强化由二手住宅销售及翻新业务构成的存量型业务的组织体制，扩大业务规模
- 通过革新“Smile Club”，活用既有客户基础，扩大新建住宅销售与存量型业务之间的协同效应
风险
- 住宅价格高位持续及住房贷款利率上升导致客户购房意愿低迷（2026年3月期全年分售独栋住宅开工件数同比减少5.9%）
- 原材料采购的不确定性（中东局势・通商政策等）导致成本率上升及供应面风险
- 栃木县以外的北关东地区销售增长乏力，区域间需求差距扩大
- 二手住宅市场中与新建低成本住宅竞争加剧，导致销售栋数减少
- 伴随首都圏业务扩大，分售用地采购成本上升及库存风险增大
最近更新: 2026年6月24日