LAND BUSINESS CO.,LTD.8944
不动产相关业务
集团唯一的盈利业务板块，以租赁业务与投资业务为两大支柱展开的主力业务。
| 期间 | 本期 | 上期 | 增减率 |
|---|---|---|---|
| 分部营业收入（2026年3月期中间期累计） | 10,887百万日元 | 5,134百万日元（2025年9月期中间期累计） | ↑ |
| 分部利润（2026年9月期中间期累计） | 5,120百万日元 | 2,206百万日元（2025年9月期中间期累计） | ↑ |
| 分部利润率（2026年9月期中间期累计） | 47.0% | 43.0%（2025年9月期中间期累计） | ↑ |
| 分部营业收入（上一合并会计年度全年） | 10,014百万日元 | ― | — |
| 分部利润（上一合并会计年度全年） | 4,140百万日元 | ― | — |
业务详情
以东京为中心开展办公楼、住宅及商业设施的租赁业务（不动产租赁・大楼管理），并结合对既有物业实施Rebuild工程以提升资产价值的投资及其他业务。本公司与子公司（Stardust株式会社、寿月兴产有限会社、村田商事株式会社）一体化运营，致力于提升所持物业的附加价值并通过取得新物业来扩大收益。作为集团整体唯一的盈利业务板块，发挥了弥补餐饮及服饰业务亏损的稳定收益来源的作用。
近期概况
中间期营业收入同比增长112.1%，分部利润同比增长132.1%，大幅扩大。
2026年9月期中间期（2025年10月1日至2026年3月31日），不动产相关业务营业收入为10,887百万日元（同比增长112.1%），分部利润为5,120百万日元（同比增长132.1%），实现大幅扩大。待售不动产的出售作为存货减少（3,920百万日元）对经营活动现金流做出重大贡献，同时确认固定资产出售收益332百万日元。租赁市场部分出现租金上涨迹象，但市况整体改善步伐较为缓和，公司将继续致力于维持提升出租率及提高租金水平。
主要产品
成长驱动力
- 办公楼、住宅租赁市场租金上涨趋势持续，出租率维持在高水平
- 凭借精准的招租战略确保出租物业的高出租率并提高租金水平
- 通过对所持物业实施Rebuild工程提升资产价值并增强盈利能力
- 出售待售不动产带动营业收入大幅增长（中间期同比增长112.1%）
- 将寿月兴产有限会社纳入合并子公司范围，扩大分部规模
风险
- 办公楼租赁市场受工作方式改革、远程办公普及影响，存在空置率上升的风险
- 利率上升环境下借款成本增加的风险（中间期支付利息为279百万日元，同比增长23.1%）
- 不动产市况变动导致待售不动产出现评估损失的风险
- 固定资产减值风险
- 新物业取得及Rebuild工程带来大量资金需求，导致财务杠杆上升
- 中东局势紧张及美国贸易政策影响导致经济下行风险，进而可能导致不动产市况恶化
最近更新: 2025年12月19日