MEIHO ENTERPRISE Co.,Ltd.8927
不动产租赁事业
以集团管理物件的物业管理报酬等为主要收益来源的不动产管理事业
| 期间 | 本期 | 上期 | 增减率 |
|---|---|---|---|
| 销售额（2026年3月期第3季度累计） | 1,204百万日元 | 1,214百万日元（2025年3月期第3季度累计） | ↓ |
| 分部利润（2026年3月期第3季度累计） | 68百万日元 | 24百万日元（2025年3月期第3季度累计） | ↑ |
| 销售额（2026年3月期中间期） | 761百万日元 | — | — |
| 分部利润（2026年3月期中间期） | 20百万日元 | — | — |
| 销售额（2025年3月期全年） | 1,597百万日元 | — | — |
| 分部利润（2025年3月期全年） | 1百万日元 | — | ↑ |
业务详情
由合并子公司负责的事业，从公寓、大楼等业主处受托建筑物管理，代为进行租金回收、建筑物管理、招租业务，以物业管理（PM）事业为中心展开。同时也开展自有物件的租赁及转租业务。通过与主力品牌『EL FARO』『MIJAS』系列开发事业一体化的“一站式服务”，发挥集团内部的协同效应（促进重复购买）。通过引入AI估价系统、住宅设备保证服务（最长20年）及房东专用信息共享应用程序，力图提升客户满意度并抑制解约。
近期概况
销售额略有下降，但分部利润较上年同期大幅增长183.6%
2026年3月期第3季度累计期间（2025年8月至2026年4月）不动产租赁事业销售额为1,204百万日元（较上年同期减少1.1%），略有下降，另一方面分部利润为68百万日元（较上年同期增加183.6%），大幅改善。以物业管理报酬等为主要收益来源，通过AI估价系统及首都圈中介公司网络加强招租，维持高入住率。通过全面导入住宅设备保证服务及房东专用信息共享应用程序，力图提升客户满意度，收益性改善显著。
主要产品
成长驱动力
- 通过与主力品牌『EL FARO』『MIJAS』系列开发销售事业的联动积累管理物件数量（通过一站式服务促进重复购买）
- 利用AI估价系统及成交案例的最优租金设定，以及利用首都圈中介公司网络加强招租以维持高入住率
- 通过导入住宅设备保证服务（最长20年）及业主信息共享应用程序提升客户满意度并抑制解约
- 以海外投资者对国内不动产需求持续保持坚挺为背景，增加管理受托物件的机会
- 通过集团垂直整合模式（土地取得→开发→建设→销售→管理）稳定供应管理物件储备
风险
- 管理受托物件数量因依赖不动产开发事业的销售栋数及时机而产生波动的风险（开发事业放缓将直接影响管理物件增加速度）
- 因地价及建设工程费成本上涨导致不动产价格高涨，进而投资者需求减退的风险
- 加息背景下投资用不动产需求降温及管理物件入住率下降的风险
- 与竞争对手PM公司价格竞争加剧导致管理报酬率下降的风险
- 以地方城市为中心的空置房数量增加及人口减少所带来的租赁需求结构性变化风险（通过都市中心集中战略在一定程度上得以缓解）
最近更新: 2025年10月31日