MEIHO ENTERPRISE Co.,Ltd.

经济景气恶化、利率大幅上升、新增大量供应导致销售价格下跌等经济形势的变化，可能使顾客的购买意愿减退，从而对本公司集团的业绩产生影响。同样，经济形势的变化也是事业用地采购价格变动的因素之一，存在用地采购不能按计划推进的风险。本公司集团致力于规避风险发生，万一发生时也将采取方针将影响降至最低。

在不动产开发事业中，公司基于与建筑企业签订的工程承包合同进行建筑物建设，若因国内外经济形势导致材料・部件的采购费用及人工成本上涨，则可能推高本公司集团的建筑费用，从而对业绩产生影响。若成本上升部分无法转嫁至销售价格，则将成为压缩利润率的因素。本公司集团采取方针在风险发生时努力将影响降至最低。

本公司集团不动产开发事业的资金主要通过从金融机构借款筹措，有息负债依存度在2025年3月期为54.7%（有息负债余额15,929,460千日元，总资产29,099,099千日元），处于较高水平。若现行利率水平出现大幅变动，可能因支付利息增加等因素对业绩及财务状况产生影响。此外，有息负债依存度已从2024年3月期的60.2%下降至2025年3月期的54.7%。

在不动产开发事业中，由于在向顾客交房时确认销售收入，因此在调职、搬迁较多的2月至3月交房集中，销售收入的确认呈现偏重下半年的趋势。若因自然灾害等不可预见的事态导致交房时期延迟超过期末，或原计划在临近期末竣工・交房的物件延后至下一期，则可能对该期业绩产生重大影响。本公司集团采取方针在风险发生时努力将影响降至最低。

若在建筑物竣工后一定期间内发生因设计・施工问题等引起的瑕疵或缺陷，则可能产生包括间接损害的损害赔偿等费用，从而对业绩产生影响。本公司集团制定了独有的“标准规格书”“质量管理标准”“售后服务标准”，在从设计阶段到竣工的各个环节对重要要点进行检查・确认，致力于打造高品质住宅。但即便采取这些对策，也无法完全消除该风险。

根据企业会计准则第9号《关于存货评估的会计准则》的适用规定，若期末持有存货的时价（净变现价值）低于取得成本，则需将差额计入销售成本进行费用化处理。若因经济波动或不动产市况恶化等原因导致存货时价低于取得成本，则可能对本公司集团业绩产生影响。对于以不动产开发事业为主体的本公司集团而言，由于存货规模较大，其影响可能相应较大。

不动产交易受《宅地建物交易业法》《国土利用计划法》《建筑基准法》《都市计划法》《不动产特定事业法》等法律法规的规制，本公司集团作为宅地建物交易业者受这些法规管理。今后若这些法律法规被废止・修改，或制定新的法律法规，则可能对事业运营产生影响。本公司集团已依据《宅地建物交易业法》取得相关许可，合法开展事业。

若发生地震、暴风雨、洪水等自然灾害或战争、恐怖袭击、火灾等人为灾害，本公司集团所持有的不动产价值可能大幅下跌，从而对业绩产生影响。本公司集团所持有的不动产集中在以东京为中心的首都圈地区，若该地区发生大规模灾害或首都圈经济恶化，则因地域集中而产生的影响可能特别显著。由于地理分散程度有限，公司结构对首都圈特有风险的敏感度较高。

若因新型冠状病毒感染症等传染病扩散而被迫关闭办公场所或实施居家办公，则可能难以确保事业持续所需的人员，从而对销售活动产生阻碍或导致生产效率下降，进而对业绩产生影响。本公司集团已制定应对传染病的相关方针并致力于防止感染，但根据感染扩散的规模及形态，对策可能无法充分发挥作用。目前，随着各类限制措施的放宽・解除，整体社会经济活动正呈恢复态势。

代表取缔役矢吹满先生在经营方针及战略决策等方面发挥着重要作用，若因某种原因该人士无法履行职务，则可能对业务推进及业绩产生影响。此外，该人士作为第一大股东持有44.82%的持股比例，但公司章程对股份出售并无限制，根据出售情况等，可能对股票供需关系及市场价格产生重大影响。本公司正通过董事会等渠道推进信息共享・权限下放，构建不过度依赖该人士的经营体制。