First Juken Co., Ltd.8917
独栋住宅事业
以近畿圈为中心在全国展开的独栋住宅分售・承包工程主力业务板块
| 期间 | 本期 | 上期 | 增减率 |
|---|---|---|---|
| 分部销售额（2026年10月期中间期） | 18,277百万日元 | 20,054百万日元（2025年10月期中间期） | ↓ |
| 分部利润（2026年10月期中间期） | 1,645百万日元 | 1,429百万日元（2025年10月期中间期） | ↑ |
| 独栋住宅分售销售栋数（2026年10月期中间期） | 462栋（独栋住宅分售399栋、土地分售63宗） | 543栋（2025年10月期中间期） | ↓ |
| 承包工程交房栋数（2026年10月期中间期） | 95栋 | 108栋（2025年10月期中间期） | ↓ |
| 分部销售额（本合并会计年度・全年） | 40,976百万日元 | － | — |
| 分部利润（本合并会计年度・全年） | 3,137百万日元 | － | — |
业务详情
以近畿圈、爱知县、广岛县、福冈县、千叶县、埼玉县等为事业区域，包括合并子公司蒲井建设（神奈川・东京）、株式会社KHC（兵库县）在内的集团整体开展独栋住宅・土地的分售、承包工程（定制住宅・规格型定制住宅「Order Cube System」）及附属业务。采用传统工法（木造轴组工法），以约30坪土地上建坪28坪・4LDK为标准规格。施工委托外部业者，采用专注于质量・成本・工程・安全管理的精兵模式。
近期概况
销售栋数减少但利润率改善显著，中间期分部利润同比增长15.1%
2026年10月期中间期（2025年11月至2026年4月）中，独栋住宅事业销售额为18,277百万日元（同比减少8.9%），出现减收，而分部利润为1,645百万日元（同比增长15.1%），实现大幅增益。由于期初完工库存减少及分售用地采购的精选化，销售栋数同比减少14.9%，仅为462栋，但通过提升待售不动产库存质量・强化设计・彻底成本管控，能够确保适当利润的物业增多，利润率显著改善。与KHC的协同效应强化（定期磋商・信息共享・业务合作）也在持续推进中。
主要产品
成长驱动力
- 分售用地的精选采购与价值工程带来的成本管控强化，利润率呈改善趋势
- 与株式会社KHC的协同效应（定期磋商・信息共享・业务合作）带动商品力・盈利能力提升
- KHC所擅长的高附加值定制住宅为整体业务利润率改善做出贡献
- 为今后扩大销售栋数而强化分售用地采购（在建待售不动产于中间期有所增加）
- 通过在近畿圈・爱知・神奈川・福冈等地的多据点布局深耕事业区域
风险
- 土地价格・建筑成本上升导致难以转嫁至销售价格，压缩利润率的风险
- 住房贷款利率温和上升导致首次购房群体购买意愿下降
- 期初完工库存水平下降导致销售栋数增长乏力（中间期销售栋数同比减少14.9%）
- 建筑劳动力减少・老龄化导致施工能力保障困难及建筑成本上升
- 与同业竞争加剧以及确保具有盈利性的分售用地难度增加
最近更新: 2026年1月22日