MAINICHI COMNET CO., LTD.

在与不动产业主签订的转租合同（10年〜15年）中，无论有无入住者，均需承担每月支付定额租金的义务。若长期且大量发生空置，可能对本集团业绩产生重大影响。虽已在合同中纳入免租期条款及租金调整条款等对策，但公司认为这些措施并非万全。

学生租赁住宅的开发・出售周期通常需要1年半〜3年，若因经济形势变化导致不动产市场行情恶化，可能产生待售不动产减值损失或资金回收长期化的情况。此外，由于获取资金的大部分依赖金融机构借款，若利率大幅上升，也预计将对业绩产生影响。

不动产管理（租赁・管理・中介）部门的入住相关销售额集中在第4季度（3〜5月），人才解决方案部门的应届毕业生招聘相关销售额也偏重于第3・第4季度，因此第2季度累计（6〜11月）的合并经常利润通常为负值。2021年5月期实际业绩中，第2季度合并经常利润为负52,027千日元，第3季度为负83,382千日元，全年利润的99.0%集中在第4季度。

18岁人口相比10年前减少约2.8万人（约2.3%），公司预计未来10年将较目前再减少约10%左右。尽管目前认为首都圈大学生人数将保持稳定，但若少子化进一步加剧，作为目标客户的学生人口急剧减少，可能对本集团业绩产生重大影响。

本集团在考虑学生人数及租房学生的动向后开发学生租赁住宅，但若发生大学合并重组或校区迁移，周边物业的供需平衡可能被打破。在对特定大学依赖度较高的地区，空置率增加可能集中出现，从而对业绩产生重大影响。

不动产解决方案业务和学生生活解决方案业务均已开始部分地方拓展，但业务仍集中于首都圈（尤其是东京圈）。若发生东京直下型大地震等大规模灾害，可能对本集团业绩产生重大影响。

若外包方发生包车巴士事故、租赁物业大规模火灾、带餐物业食物中毒等纠纷，即使本集团采取最大限度的应对措施，对外评价下降及负面舆情影响仍可能超出预期范围。此类事态被认为是可能对业绩产生重大影响的风险。

本集团在《宅地建物交易业法》（国土交通大臣许可）、《旅行业法》（观光厅长官许可）、《职业安定法》（厚生劳动大臣许可）等多项法律法规的监管下开展业务。今后若这些法律法规发生修订，可能限制事业活动，进而影响集团整体的收益结构。

公司持有大量入住者信息及客户信息等个人信息，若发生信息泄露等重大纠纷，可能因损害赔偿请求及信誉下降而对事业及业绩产生重大影响。作为对策，公司正在实施先进安全技术的运用、内部教育及制定相关指南，本公司及株式会社Works Japan均已取得隐私标志（Privacy Mark）认证。

在新型冠状病毒等传染病流行期间，可能因大学远程授课长期化导致临时退租者增加及入住率下降（不动产管理部门）、合宿・研修旅行等活动取消导致销售额大幅下降（课外活动解决方案部门）、企业业绩恶化导致应届毕业生招聘缩减（人才解决方案部门）等，对集团全部业务产生重大影响。