AVANTIA CO., LTD.8904
独栋住宅事业
负责新建独栋住宅・公寓・分售用地销售的AVANTIA核心事业
| 期间 | 本期 | 上期 | 增减率 |
|---|---|---|---|
| 销售额（第3季度累计） | 29,178百万日元 | 30,330百万日元（上年同期，重新分类后） | ↓ |
| 营业利润（第3季度累计） | 9百万日元 | -1,145百万日元（上年同期，重新分类后） | ↑ |
| 订单额（第3季度累计） | 37,513百万日元 | 较上年同期为111.5% | ↑ |
| 订单余额（第3季度末） | 18,213百万日元 | 较上年同期为131.7% | ↑ |
| 生产实绩（第3季度累计） | 31,280百万日元 | 较上年同期为109.0% | ↑ |
业务详情
自2026年8月期第1季度起，将原有的独栋住宅事业与公寓事业整合，重组为「分售事业」。开展新建独栋住宅・分售用地的销售、定制住宅的承包、新建分售公寓的销售等，提供面向实际需求的住宅。主要客户为住宅首次购买者群体。业务覆盖中部圈・首都圈・关西圈・九州圈国内4大商圈，占集团销售额约71%，为最大的业务分部。
近期概况
销售额同比减少3.8%，但营业损益大幅改善并实现盈利转正
2026年8月期第3季度累计期间（2025年9月～2026年5月）分售事业销售额为29,178百万日元（同比减少3.8%）。另一方面，营业利润为9百万日元，较上年同期的1,145百万日元营业亏损实现盈利转正。在物件价格高位持稳、首次购买者群体购买态度依然谨慎的情况下，受住房贷款利率预期上升及稳健的潜在需求支撑，订单・交房件数呈逐步恢复趋势。订单额同比增长111.5%，订单余额同比增长131.7%，前瞻性指标持续改善。开发事业等支出金较上期末增加9,420百万日元，为未来销售确认所需的库存储备工作正在推进。
主要产品
成长驱动力
- 订单额及订单余额同比大幅增长（订单额+11.5%，订单余额+31.7%），为未来销售提前积累
- 以住房贷款利率预期上升及根深蒂固的持家意愿为背景，潜在需求逐步显现
- 推进基于中期经营计划2028的收益性改善及销售・利润恢复增长的方针
- 通过独栋住宅・宅地・规格型定制住宅・分售公寓的商品结构多样化，强化提案能力
- 在国内4大商圈（中部・首都・关西・九州）开展业务，并与地方房地产公司协作扩大客户接触面
- 通过集团内承包事业（J-Techno・宇户平工务店）实现整地・建筑工程的内部化，从而进行成本管理
风险
- 住房贷款利率上升导致首次购买者群体购房意愿进一步下降
- 地价・建筑成本上升导致物件价格持续高位持稳，抑制实际购买意愿
- 开发事业等支出金大幅增加（28,379百万日元）带来的库存滞留风险及现金流恶化
- 海外经济放缓・贸易政策・地缘政治风险引发的通胀压力及国内经济下行压力
- 少子老龄化・人口减少导致中长期新建住宅需求萎缩
- 销售费用及一般管理费增加（同比增长2.7%）带来的收益压力风险
最近更新: 2025年11月26日