业务内容
AVANTIA株份有限公司成立于1989年，为东京证券交易所标准市场上市的综合房地产集团。公司及11家合并子公司构成整体架构，以新建独栋住宅的设计、施工、销售为主轴，业务范围涵盖分售公寓企划・销售、建筑・土木工程承包、二手住宅翻新・商用房地产买卖，以及翻新工程・房地产中介等广泛的房地产服务。
主要客户群体多元，涵盖住宅首次购买群体（独栋住宅）至富裕阶层・房地产投资者（房地产流通），业务范围覆盖中部圈、首都圈、关西圈、九州圈这4个国内商圈。公司提出长期愿景「VISION2030」，目标为销售额1,000亿日元、经常利润60亿日元、ROE达8%以上。
商业模式
以独栋住宅事业（占销售额构成比约66%）为核心，通过集团内承包工程公司将造地和建筑内部化，从而确保成本竞争力。房地产流通事业通过对二手房进行翻新提升附加价值来获取毛利。
公寓事业则以名古屋市中心的优质地段为限，维持较高的单户利润。各业务板块相互共享客户资源与经营诀窍，并将翻新、中介等周边服务纳入其中，力图打造综合性房地产服务模式。
企业优势
2025年8月期房地产流通事业销售额为12,537百万日元（同比增长95.9%），营业利润770百万日元（同比增长101.1%），实现翻倍增长。以首都圈为中心的二手分层公寓销售保持稳健，以及东京23区中心地段高价物件买卖起到了牵引作用。作为集团重点培育板块，持续积极投入经营资源。
JTECHNO、巨势工务店、宇户平工务店三家老牌工务店实现建筑・土木工程内部化，创造出集团间协同效应。2025年8月期一般承包工程事业销售额为7,082百万日元（同比增长26.8%），营业利润227百万日元（同比增长12.0%）。在手订单余额累积至4,891百万日元，将对下一期销售形成支撑。
凭借以名古屋市为中心的优质地段限定战略，2025年8月期公寓事业营业利润大幅改善至142百万日元（同比增长1,145.4%）。在维持计划水平户均利润的同时，也实现了销售成本的削减。在手订单余额同比增长1,427.5%，累积至395百万日元，预计将对下一期交付有所贡献。
ENVALITH 视角
业绩趋势
2026年8月期第3季度累计（9个月）的营业收入为41,033百万日元（同比减少5.7%），连续2期呈现减收趋势。另一方面，营业利润为408百万日元（同比大幅增长761.8%），经常利润为153百万日元（去年同期为经常亏损44百万日元），归属于母公司股东的季度净利润为350百万日元（去年同期为净亏损140百万日元），损益实现扭亏为盈。
从过去5期的全年业绩来看，营业收入在2024期达到71,022百万日元的峰值后，于2025期降至69,271百万日元，目前正处于以2026期全年预期72,000百万日元实现复苏的关键阶段。从外部因素来看，住宅价格居高不下以及住房贷款利率上升，抑制了首次购房群体的购买意愿，但订单量与订单余量的改善预示着下半年营收有望回升。
成长战略
在中期经营计划2028中推进收益性改善与综合房地产服务体系的构建
作为中期经营计划2028的基本方针，提出收益性改善及销售额、利润的增长回归。本财年第3季度累计中，分售事业已从上年同期的1,144百万日元营业亏损转为9百万日元营业利润，各项举措的初期效果已得到确认。订单余额18,212百万日元（同比131.7%）的积累，预计将支撑下半年以后的销售确认。
自第1季度起，将原有的独栋住宅事业、公寓事业整合为「分售事业」，并将一般承包工程事业更名为「请负事业」。已转向能够恰当反映事业活动实际情况的业绩管理体制。在合并范围方面，剔除了巨势工务店株式会社（将出售子公司股份收益370百万日元计入特别利润）。
培育翻新工程、房地产中介等其他事业，在分售、流通、请负的基础上，进一步扩充多样化的房地产商品与服务。其他事业第3季度累计销售额为1,152百万日元（同比减少10.1%），虽有所减收，但仍维持224百万日元的营业利润，对收益的贡献持续存在。
在负责二手住宅翻新及商用房地产买卖的房地产流通事业中，计划将业务区域扩大至关西圈、九州圈。订单余额同比大幅增长至208.0%，如何摆脱对高价物业的依赖并构建稳定的收益贡献体制成为课题。
最近更新: 2026年7月17日