AVANTIA CO., LTD.

关于土地采购，公司经过内部调查、审议及筛选，获取符合本公司标准的物业，但并不保证始终能够顺利进行土地采购。若土地采购出现障碍，将难以确保住宅用地的供应，可能直接影响业绩。公司通过设立基于内部标准的筛选流程来降低该风险。

土地采购资金主要通过金融机构借款筹措，截至2025年8月期末，有息负债占总资产的比例高达52.5%，处于较高水平。市场利率上升不仅会导致资金筹措成本增加，还会通过住房贷款利率上升降低消费者的购买意愿，从而对需求与业绩两方面产生影响。住房税制及消费税率的调整同样可能成为需求波动的因素。

门店开设是综合考虑时期、地点、规模等因素后推进的，但若开店条件或盈利性不符合本公司标准，可能会变更开店地区或时期。若新店开设未能按计划实施，销售网络的扩张将延迟，可能影响业绩预期。公司通过适时调整条件加以应对，但根据外部环境的不同，也可能被迫修改计划。

本公司集团所属的房地产行业受《国土利用计划法》《宅地建物交易业法》《都市计划法》《建筑基准法》《建设业法》《住宅品质确保促进法》等诸多法规的适用约束。今后若这些法规发生修订或新设，将增加事业运营方面的限制，可能对业绩产生影响。公司已就现行法规建立应对体制，但法规变更的内容及时间属于外部因素，难以预测。

本公司集团主要围绕购房者处理大量个人信息，并已推进符合《个人信息保护法》的体制建设。然而，若因网络攻击或内部不当行为等导致个人信息泄露，可能通过客户信任受损、损害赔偿请求、行政处分等途径影响业绩。公司持续完善保护体制，但并不能保证完全杜绝此类事件。

对于本公司集团开发、建设或销售的房地产，可能因瑕疵等原因遭到诉讼。根据诉讼内容及结果的不同，可能通过赔偿金支付、维修费用产生以及品牌形象受损等途径影响业绩。公司致力于质量管理，但难以完全排除交付后潜在瑕疵风险。

本公司集团的销售地区仅限于中部圈、首都圈、关西圈及九州圈这4个商圈，根据业务及产品的不同，存在向特定地区倾斜的情况。若各地区出现经济恶化、地价下跌、人口结构变化等情形，该地区的需求可能下滑，进而影响业绩。区域分散带来的分散效应有限，对特定商圈依赖度较高是风险因素之一。

由于购房者多倾向于在暑假及年末希望交房，本公司集团的销售额及利润存在向第2季度和第4季度倾斜的趋势。这种季节性波动可能导致特定季度的施工及交房业务集中，加大人员及材料供需紧张与质量管理方面的负担。此外，由于各季度业绩波动较大，也存在使投资者难以进行业绩评估的一面。

若董事及员工中出现感染者，根据感染扩散的规模及范围，可能被迫停止或暂停事业活动。此外，接单活动受限、客户购买意愿下降，以及建筑材料及住宅设备机器缺货、交货延迟导致的施工完成时间及交房延迟，均可能对业绩产生影响。公司主要以新型冠状病毒感染症作为设想事例，需持续应对传染病相关风险。

若发生大规模地震或台风等自然灾害，以及其他难以预测的意外事态，可能导致所持有及销售房地产的价值受损、交房时间延迟，从而影响业绩。中部圈、首都圈等主要销售地区包含地震风险相对较高的地区，大规模灾害发生时其影响可能波及范围较广。公司表示将努力避免灾害发生并使风险最小化，但自然灾害的发生本身难以控制。