MIRARTH HOLDINGS, Inc.8897
不动产事业
占集团销售额约90%的核心事业。以新建分售公寓为中心，展开多元化的不动产服务。
| 期间 | 本期 | 上期 | 增减率 |
|---|---|---|---|
| 分部销售额（全年） | 192,446百万日元 | 178,512百万日元 | ↑ |
| 分部营业利润（全年） | 15,552百万日元 | 13,130百万日元 | ↑ |
| 分部资产（全年期末） | 248,862百万日元 | 204,206百万日元 | ↑ |
| 新建分售公寓交付户数（全年，含合资持份） | 2,767户 | 2,339户 | ↑ |
| 不动产管理户数（期末） | 80,581户 | 79,624户 | ↑ |
| 分部负债（全年期末） | 218,797百万日元 | 177,441百万日元 | ↑ |
业务详情
在全国范围内开展新建分售公寓的策划开发与销售，同时经营不动产流动化事业（将收益性不动产出售给REIT等）、翻新再售、新建独栋住宅分售、不动产租赁・管理（管理户数80,581户）、不动产中介等不动产事业全领域业务。2026年3月期交付新建分售公寓2,767户（含合资持份），实现销售额192,446百万日元（同比增长7.8%）。
近期概况
销售额与营业利润均较上年同期实现增长。交付户数增加及价格上涨作出贡献。
2026年3月期不动产事业销售额为192,446百万日元（同比增长7.8%），分部利润为15,552百万日元（同比增长18.4%）。新建分售公寓2,767户（含合资持份）的交付，加上收益性不动产的出售及管理收入均作出贡献。另一方面，随着新建分售公寓及开发不动产等工程价格上涨，销售成本亦有所增加。下一期（2027年3月期）计划交付户数为2,480户（按合资比例分配后本公司持份为1,910户），其中已确保签约945户（648户）。
主要产品
成长驱动力
- 新建分售公寓交付户数的增加（2026年3月期2,767户，含合资持份）以及销售价格的上涨（以原材料价格上涨・建筑成本上升为背景的价格转嫁）
- 以管理户数80,581户为基础的不动产管理・租赁收入带来的存量型收益的稳定积累
- 不动产流动化事业中通过出售收益性不动产（住宅・办公楼等）获取开发收益
- 不仅面向首都圈，也扩大对地方核心城市的供应（2025年卖方集团别供应户数排名全国第5位）并把握紧凑型公寓需求
- 面向2027年3月期计划交付户数2,480户（按合资比例分配后本公司持份为1,910户）的签约进度（签约进度率38.1%）带来的下一期销售可视性
风险
- 建筑成本高涨（原材料价格上涨・人手短缺）带来的成本上升压力，以及销售价格上涨对实际需求购买群体购买意愿的影响
- 利率上升风险：借款依存度较高，利率上升将导致融资成本增加以及购房者住房贷款负担加重
- 不动产市况的波动：因经济动向・地价动向・住宅税制・消费税等外部因素导致购房者心态发生变化的风险
- 新建分售公寓交付时期分布不均导致期内业绩波动的风险（作为个别业绩与上期实际差异原因，已明确记载新建分售公寓交付带来的变动）
- 总承包商等外包商外包价格波动・破产风险，以及金融动向变化对供应方供应动向的影响
- 分部资产大幅增加（较上期增加44,656百万日元）伴随的库存风险：待售不动产・在建待售不动产的增加，在市况恶化时可能带来减值・评估损失风险
最近更新: 2026年6月24日