AMG HOLDINGS CO., LTD.

业务详情

负责商品房公寓及独栋商品住宅的规划・开发・销售的事业。自2026年3月期起因业务分部重组，整合为「房地产开发事业」。以名古屋圈为中心展开「More Grace（モアグレース）」系列的新建商品房公寓和独栋商品住宅，支持普通客户实现购房梦想。当期交付商品房公寓156户・独栋商品住宅322户，销售额及利润均超过上一期。

近期概况

商品房公寓与独栋住宅交付户数均增加，利润率大幅改善

2026年3月期房地产开发事业实现销售额20,305百万日元（同比增长4.2％），业务分部利润1,659百万日元（同比增长20.0％）。商品房公寓新签约187户・交付156户，独栋商品住宅新签约332户・交付322户，均超过上一期。业务分部利润率从上一期的7.1％改善至8.2％。此外，自当期起因业务分部重组，原「分譲マンション事業」「戸建分譲事業」「賃貸事業」已整合至本业务分部。

主要产品

成长驱动力

• 以名古屋圈为中心的住宅需求持续存在
• 商品房公寓・独栋商品住宅的新签约户数均超过上一期，交付管道持续积累
• 独栋商品住宅稳定的销售规模（年交付超过300户）支撑收益
• 通过业务分部重组实现事业战略的一元化及经营资源的高效配置

风险

• 地价高企及建设成本上升导致利润率承压
• 住房贷款利率上升导致购房成本上涨，对需求产生不利影响
• 中东局势恶化导致建筑材料・住宅设备器材接单停止・涨价，存在建筑完工延迟风险（已作为下限值纳入2027年3月期预测）
• 项目用地取得竞争加剧及用地价格持续上涨
• 交付户数・时期变动带来的期间销售额・利润波动风险
• 因项目资金筹措导致短期借款大幅增加（8,016百万日元），财务杠杆上升