业务内容
AMG控股是一家总部位于爱知县名古屋市的建设・房地产集团，拥有8家合并子公司。事业由「建设事业」「房地产开发事业」「房地产管理事业」三个板块构成。
建设事业方面，在东京、名古屋、大阪圈开展商业设施・医疗设施・商品房公寓等的设计施工。房地产开发事业方面，面向首次购房群体，销售名古屋圈的商品房公寓（「More Grace（モアグレース）系列」品牌）以及首都圈・九州・东海地区的独栋商品住宅（「ブランピュール」「トレステージ」等）。
房地产管理事业方面，一体化提供集团分售物业的管理・维护服务，管理商品房公寓250栋6,681户、独栋住宅6,730户。母公司为VT控股株式会社（东证Prime・名证Premier上市）。
商业模式
占销售额约34%的建设事业以按工程进度确认的承包收益为主，全年确保稳定收益。占约65%的房地产开发事业则是在商品房公寓・独栋商品住宅交付时确认销售的流量型收益。
房地产管理事业通过管理户数的积累形成存量型收益。集团内部将设计・施工业务内部化以降低成本，并通过从销售到管理的一体化服务实现客户锁定与降低解约率。
企业优势
通过设计・施工的内部化（㈱Archish Gallery・㈱髙垣组）抑制外包成本。分譲后的管理・保养由MG综合服务㈱・㈱House Mente负责，管理商品房公寓250栋6,681户・独栋住宅6,730户。通过从分譲到保养的一体化提供，长期维持客户关系。
在房地产开发事业中，于名古屋圈（More Grace）、首都圈川崎・横滨・西东京（Blanc Pur）、九州熊本・久留米以及东海三重（Trestage）等多个区域分散展开业务。在降低特定地区需求波动风险的同时，2026年3月期获得了商品房公寓187户・独栋332户的新签约。
以2014年将Archish Gallery纳入合并子公司为开端，2020年TAKI HOUSE、2021年髙垣组、2022年川崎Housing・House Mente，持续实施并购。充分发挥各公司的地域・功能特性，实现了集团扩张，销售额从2022年3月期的16,360百万日元扩大至2026年3月期的31,353百万日元，约扩大了1.9倍。
ENVALITH 视角
业绩趋势
销售收入从2022期的16,360百万日元扩大至2026期的31,352百万日元，4年间增长约1.9倍。2026年3月期销售收入为31,352百万日元（同比增长3.1%），营业利润为1,930百万日元（同比增长24.5%），当期净利润为1,159百万日元（同比增长18.9%），较上期的利润下滑实现恢复。
销售收入营业利润率由5.1%改善至6.2%。在地价持续高企、建筑成本持续上升的外部环境下，公司通过价格转嫁及施工结构改善提升了盈利能力。
不过，2027年3月期已计入中东局势恶化导致的建材价格飙升及采购延迟等因素，预计营业利润为1,200百万日元（同比减少37.8%），大幅减益，增长势头的持续性存在较高的不确定性。
成长战略
扩大建设事业占比，并通过并购与集团内部化实现盈利结构的升级
将原有的5个业务板块（商品房公寓・定制住宅・独栋商品住宅・房地产管理・租赁）自2026年3月期起整合为建设・房地产开发・房地产管理3个业务板块。此举旨在如实反映事业活动的实际情况，并建立以各业务板块战略制定为基础的增长体制。
在承接商业设施・医疗设施・商品房公寓等设计施工的建设事业中，公司提出通过对建设公司实施并购来扩大事业规模的方针。2026年3月期建设事业销售额为10,661百万日元（同比增长4.0%），分部利润为734百万日元（同比增长24.5%），盈利能力有所改善，但尚未实现具体的并购落地。
推进集团内部设计・施工的内部化，力求削减外部委托成本并提升利润率。2026年3月期毛利率改善至16.2%（上一期为14.8%），可见内部化效果对盈利能力提升有所贡献。在建设成本高涨的环境下，成本管理仍将是持续重要的课题。
以受托管理商品房公寓250栋6,681户、独栋住宅6,730户为基础，配合集团内商品房项目竣工・交付量的增加，持续增加管理户数。房地产管理事业销售额为942百万日元（同比增长9.1%），继续保持稳定增长，发挥了对抗经济波动的收益缓冲作用。
最近更新: 2026年7月19日