AIRPORT FACILITIES Co.,LTD.

业务详情

以机场内的办公楼、飞机库、厂房等建筑物的房地产租赁为主要业务，由公司单体承担。主要客户为日本航空株式会社（销售额4,385百万日元）、日本机场大厦株式会社（4,098百万日元）、全日本空输株式会社（3,838百万日元）等航空相关企业。通过对既有物业租赁条件的调整以及招揽租户来稳步积累租金收入，构成收益基础。围绕羽田机场一丁目地区建筑物拆除费用的重新评估而进行的资产报废义务重新计提，被定位为中长期的重点课题。

近期概况

因租赁条件调整实现增收增益，但因羽田一丁目拆除费用重新评估导致减损损失扩大

2026年3月期通过调整既有物业的租赁条件及招揽租户，实现销售额17,291百万日元（同比增长2.3%）、分部利润4,006百万日元（同比增长18.0%）。前期计提的减损损失所带来的折旧费等减少推高了利润，另一方面，因羽田机场一丁目地区工程费用上涨、拆除工法调整而变更了资产报废义务的估计（增加额2,354百万日元），计提减损损失1,647百万日元及固定资产报废损失469百万日元作为特别损失。加之实施了大规模修缮工程，有形固定资产及无形固定资产的增加额扩大至3,549百万日元。

主要产品

成长驱动力

• 通过既有物业租赁条件调整及招揽租户实现租金收入增加
• 前期计提减损损失所带来的折旧费等减少产生的利润推高效应
• 受访日需求支撑的航空业稳健表现带来的租户需求维持
• 通过临时使用实现租赁收入积累

风险

• 因羽田机场一丁目地区建筑物拆除费用上涨而产生追加减损损失及资产报废义务计提的风险
• 原材料价格上涨、人工成本上升导致的修缮费、建筑费增加
• 中东局势及美国通商政策等对航空需求的影响
• 羽田机场一丁目项目计划延误、费用超支的风险
• 主要租户（航空公司等）经营环境恶化导致租金收入减少的风险