Sumitomo Realty & Development Co., Ltd.

如发生地震・风灾水灾等超出预期的不可抗力事态，将产生持有资产的修复费用负担以及营业活动的停滞，可能对经营业绩和财务状况造成影响。公司通过采用隔震・减震结构、设置应急发电机、制定BCP手册并实施演练等方式努力确保业务连续性，但对于大幅超出预期规模的事态，仍存在无法完全应对的风险。可持续发展委员会下设的BCP对策协商会负责相关监控工作。

公司在宅地建物交易业法・建筑业法・建筑基准法・劳动基准法等众多法律法规的规制下开展业务，法律修订对经营活动的影响可能波及经营业绩和财务状况。此外，若发生董事及员工的合规违规行为，可能因信誉受损而导致商品需求下降的风险。公司通过内部控制会议进行监控、内部审计室对包括子公司的审计、完善合规手册以及设置内部举报窗口等方式努力加以遏制。

除风灾水灾等物理风险外，脱碳规制强化以及事业环境急剧变化等转型风险，可能导致建筑成本和业务运营成本上升，从而对经营业绩和财务状况造成影响。公司依据TCFD框架进行财务影响分析与信息披露，同时通过开发高环境性能物业以及对现有物业进行改造，推进节能减碳。可持续发展推进协商会负责推进具体措施。

公司依赖建筑施工商・清洁人员・保安人员・设备维护保养企业等众多供应商，如因意外事态导致供应商方面出现业务停滞或质量问题，可能对经营业绩和财务状况造成影响。公司通过新交易时的尽职调查、宣传贯彻《可持续采购指引》、定期价格协商、面向供应商的安全培训等方式来降低风险。价格协商的实效性通过面向供应商的问卷调查进行定期验证。

公司各项业务中持有包括个人信息在内的大量重要信息，若因网络攻击或员工疏忽导致信息泄露，可能因产生赔偿费用以及信誉丧失导致商品需求下降，从而对经营业绩和财务状况造成影响。公司通过引入网络安全措施、完善《信息管理规程》、实施信息安全培训等方式采取对策，但对日益高度化的网络攻击难以做到完全防御。

不动产租赁・销售业务属于投资先行型业务，从金融机构等获得借款・发行公司债等稳定的资金筹措不可或缺，但金融环境的急速大幅变化或借款方经营状况的变化，可能导致借款利息上升或资金周转恶化。2026年3月期末合并有息负债为3,975,920百万日元，负债权益比率（DE比率）为1.6，仍处于较高水平的有息负债状态。公司通过延长借款期限・提高固定利率比例（固定利率比例为81%）以及与117家金融机构构建多样化的交易关系，努力实现资金筹措的稳定化。

不动产租赁・销售・住宅・Step等各项业务容易受到经济动向・企业业绩・个人所得・人口结构・地价动向・原材料价格・建筑费・税制等因素的影响，这些因素的变动可能对经营业绩和财务状况造成影响。特别是建筑费的高涨存在直接推高业务成本的风险，而地价动向的变化则会影响持有资产的价值以及销售业务的盈利性。这些均属于外部环境因素，单一公司的应对存在局限性。