Keihanshin Building Co., Ltd.

若发生大规模地震、风灾水灾、火灾、恐怖袭击等，持有建筑物・设备可能因损毁、灭失、老化而对经营业绩及财务状况产生重大影响。本公司集团将该风险明确列为特别重要的风险，若该风险显现，将连锁影响土地建物租赁事业及大阪地区事业。作为应对措施，公司正在既有建筑及新建建筑两方面推进向BCP（业务连续性计划）应对型大楼的改造，并在运营层面制定并实施BCP计划及演练。

土地建物租赁事业的销售额中，大阪府占比在2026年3月期高达79.5%（其中大阪市占75.4%），维持在高水平，形成了大阪地区灾害、供需动态变化将对业绩产生直接且重大影响的结构。为降低区域集中风险，公司正积极加大对首都圈及其他地区的投资，2025年3月已在爱知县小牧市获取一处物流仓库。但目前大阪地区的集中度呈上升趋势，分散效果有限。

在2026年3月期，Equinix Japan株式会社（销售额3,621百万日元，占比17.9%）、日本中央竞马会（3,328百万日元，占比16.4%）、软银株式会社（2,396百万日元，占比11.8%）三家主要客户合计占销售额约46%，对特定客户的依赖度较高。各公司合同中均包含定期租金调整条款，视谈判结果而定，存在租金水平下降的风险。作为应对措施，公司通过既有及新建楼宇的开发与获取来推动租户多样化，并加强租户关系维护。

2026年3月期末有息负债余额为85,422百万日元，有息负债依存度高达46.0%，租赁不动产的新建及收购资金大部分通过借款及公司债筹措。尽管有息负债大部分以固定利率筹措，但因再融资或新投资而产生的未来融资在利率上升阶段可能受到影响，且随着业务扩大，有息负债进一步增加的风险也存在。作为应对措施，公司致力于获取并维持外部信用评级，在长期经营计划中设定自有资本比率及净有息负债/EBITDA倍数等数值目标，并努力降低平均融资利率。

出租楼宇等租赁事业容易受到经济动向、企业业绩及供需动态的影响，若周边不动产租赁市场恶化导致租金下降或空置率上升，业绩可能受到影响。此外，大额不动产取得时需将不动产取得税及登记许可税作为取得时费用处理，在大型收购集中的期间，经营业绩可能出现大幅波动的风险。通过持有办公大楼、数据中心大楼、WINS大楼、商业设施・物流仓库等多种资产类型，公司在一定程度上缓解了市场波动带来的影响。

若持有的土地、建筑物、投资有价证券等出现市值下跌或收益性下降，根据固定资产减值会计或金融商品会计处理，可能导致业绩恶化。作为应对措施，就租赁不动产而言，公司采取地区投资组合分散及重视地段的投资方针，通过资产置换及价值提升防止收益性下降。就投资有价证券而言，公司每年在董事会上从定量和定性两方面核实持有意义，若判断持有意义不足，则考虑出售相关股票。

节能法规趋严以及建筑成本、材料价格飙升等应对气候变化所伴随的经营环境急剧变化，可能对业绩产生影响。本公司集团将「增强应对气候变化的韧性」及「通过降低环境负荷实现资源可持续利用」列为重要议题（Materiality），设立以代表取缔役社长为委员长的可持续发展委员会及可持续发展推进室，在全公司范围内统筹应对。但若出现超出预期的监管趋严或成本急剧上升的情况，对业绩的影响存在较高的不确定性。

公司通过IT系统管理客户信息、交易方信息等重要信息，若因病毒感染、网络攻击或非法访问导致信息泄露，可能造成社会信誉丧失、客户流失、损害赔偿请求等，从而对经营活动产生重大影响。作为应对措施，公司构建了相关规章制度及管理体制，实施员工培训，并持续强化安全对策。

若发生违反法令等法规的情况，可能因罚则、赔偿及社会信誉丧失而对经营活动产生重大制约，进而对经营业绩及财务状况造成重大影响。作为应对措施，公司以人事总务部为主管部门，从各部门选出合规委员组成合规委员会并定期召开会议，通过分项核查及全公司培训，切实推进法令遵守。

若发生并蔓延如新型冠状病毒感染症等重大传染病，业绩及经营活动可能受到重大影响。作为应对措施，公司已对就业规则进行审视并采取防疫措施，方针为一旦出现新型传染病，将根据政府及地方政府的要求，推行居家办公、错峰上班等灵活的工作方式。