MARUI GROUP CO.,LTD.8252
零售
以丸井·MODI店铺为核心的商业设施运营·店铺租赁业务板块
| 期间 | 本期 | 上期 | 增减率 |
|---|---|---|---|
| 销售收入（外部客户） | 81,037百万日元 | 75,550百万日元 | ↑ |
| 业务板块利润（营业利润） | 11,196百万日元 | 8,599百万日元 | ↑ |
| 业务板块资产 | 203,998百万日元 | 255,840百万日元 | ↓ |
| 折旧费 | 6,671百万日元 | 6,440百万日元 | ↑ |
| ROIC | 4.2% | 3.1% | ↑ |
| 非实物销售型店铺面积占比 | 70% | 65% | ↑ |
| 定期租赁月坪单价 | 5.2万日元 | 5.1万日元 | ↑ |
业务详情
以丸井·MODI店铺的商业设施租赁·运营管理为主轴，展开服装·装饰杂货等的采购销售、空间策划、广告宣传、时尚物流受托、建筑物保养管理等业务。推动向以体验而非「销售」为目的的体验型店铺·学校·餐饮·服务类的品类转换，力图扩大以不动产租赁收入为中心的经常性收益（Recurring Revenue）。店铺作为EPOS卡发行据点，与金融科技业务板块之间也发挥协同效应。
近期概况
通过加速向非实物销售型店铺转换及利润率改善，实现连续5期增益
2026年3月期零售业务板块营业利润为11,196百万日元（同比+30%），大幅增益，实现连续5期增益。非实物销售型店铺面积占比扩大至70%（较上年+5%），店铺及活动品类的增长做出了贡献。通过OMEMIE引入新店铺，闲置区块减少，设施价值提升取得进展。ROIC改善至4.2%（较上年+1.1%）。2027年3月期营业利润预期为11,500百万日元（同比+3%）。
主要产品
成长驱动力
- 通过向非实物销售型店铺（体验型·餐饮·服务·活动）的品类转换实现设施价值提升及闲置区块减少
- 通过OMEMIE加速新店铺获取，并通过丰富活动的店铺构建提升客流量
- 定期租赁月坪单价上升（5.2万日元）带来租户收入增加
- 通过提供与「爱好应援卡」联动的线下活动，实现与金融科技业务的协同效应
- 通过在全国主要城市推广「爱好应援」相关业态，创造新的客户接触点
风险
- 租户退租·空置率上升导致不动产租赁收入减少的风险
- 消费者购买行为变化（电商化·数字化转移）导致实体店客流量下降
- 气候变化（台风·暴雨等水灾）导致店铺停业的风险（对不动产租赁收入等的影响约19亿日元，建筑物损失约30亿日元）
- 零售业务板块自有资本比率预计在2031年3月期达到50%，大幅超过最优水平（35%），导致资本效率下降
- 人才争夺战加剧导致专业人才获取难度上升
最近更新: 2026年6月19日