KIMURATAN CORPORATION8107
房地产事业
木村嘎浪集团的主力收益事业群体。开展租赁・再销售・房地产特定共同事业。
| 期间 | 本期 | 上期 | 增减率 |
|---|---|---|---|
| 事业群体销售额 | 2,200百万日元（2026年3月期全年） | 1,370百万日元（2025年3月期全年） | ↑ |
| 事业群体利润 | 219百万日元（2026年3月期全年） | 273百万日元（2025年3月期全年） | ↓ |
| 商誉未摊销余额 | 554百万日元（2026年3月期末） | 557百万日元（2025年3月期末） | ↓ |
| 借款余额（合并） | 7,360百万日元（2026年3月期末） | 8,118百万日元（2025年3月期末） | ↓ |
| 支付利息（合并） | 135百万日元（2026年3月期全年） | 95百万日元（2025年3月期全年） | ↑ |
业务详情
以房地产的租赁・管理及二手房翻新再销售为主轴。除集团子公司开展的租赁业务外，还结合二手房翻新再销售事业、以及2025年4月纳入合并范围的SwanStyle株式会社（房地产特定共同事业），构建多元化的收益模式。2026年3月期全年合并销售额2,533百万日元中，本事业占2,200百万日元（约86.9%），为集团核心事业群体。
近期概况
再销售事业・并购子公司收益增加带动销售额增长60.5%，但因本部费用负担增加，事业群体利润下降19.9%。
2026年3月期全年房地产事业销售额为2,200百万日元（同比增长60.5%）。主要原因是通过并购将SwanStyle株式会社纳入合并范围（自2025年4月1日起，收购成本200百万日元），以及二手房翻新再销售事业大幅扩张。另一方面，由于本部费用负担增加，事业群体利润仅为219百万日元（同比下降19.9%）。此外，本期原计划交付的部分收益性物业出现出售时间延后的情况，如何在下一期切实实现出售成为课题。
主要产品
成长驱动力
- 通过并购实现子公司收益净增加（SwanStyle株式会社・イストグループ・有限会社九建机材纳入合并范围）
- 二手房翻新再销售事业的扩大（定位为增长战略核心，2026年3月期大幅增长）
- 通过新增租赁物业及提高出租率持续积累稳定收益
- 引入房地产特定共同事业（小额投资方案）以扩大投资者群体并实现融资渠道多元化
- 通过第三方定向增发（2026年1月13日完成缴款，资本金・资本公积各增加299百万日元）确保包括并购在内的房地产投资资金
风险
- 借款余额处于高水平（2026年3月期末为7,360百万日元），支付利息负担压缩经常损益（2026年3月期全年支付利息135百万日元，经常损失57百万日元）
- 由于再销售事业・已完工程款占比上升，销售毛利率呈下降趋势（合并整体同比下降11.7个百分点）
- 由于本部费用负担增加，事业群体利润同比下降19.9%（219百万日元），盈利能力恶化
- 本期原计划交付的部分收益性物业出现出售时间延后，存在影响下一期业绩的风险
- 并购产生的商誉余额（2026年3月期末554百万日元）持续摊销负担（2026年3月期全年商誉摊销额50百万日元）
- 自有资本比率为16.7%（2026年3月期末），仍处于较低水平，财务基础的脆弱性持续存在
最近更新: 2026年6月22日