Anshin Guarantor Service Co.,Ltd.

随着老龄化的推进，10多岁至40多岁人口的减少，若房地产租赁市场陷入低迷，可能对本公司的事业持续经营产生重大影响。目前租赁房地产件数保持稳健增长，但人口结构的变化正成为中长期的风险因素。本公司通过与大型团体及大型加盟连锁的合作巩固客源，努力确保先行者优势。

主力产品「Life あんしん Plus」（约占营业收入的四成）是利用Life Card株式会社资金进行的垂直代付模式，若与该公司解除合作关系，本公司需自行筹措资金或寻找替代合作方。「あんしん Plus」则是利用本公司自有资金及借款的模式，随着业务扩张而增加的利息负担可能导致价格竞争力下降或利润受到压缩。这些均属于直接影响经营业绩和财务状况的风险。

若具备资本实力的银行或信用卡公司构建与本公司类似的房租代付・担保商业模式，市场竞争可能进一步加剧。本公司凭借运用CIC、JICC信用信息的评分体系以及定量与定性信贷审查功能保持竞争优势，但大型企业的进入可能带来经营环境变化，从而影响经营业绩。本公司正通过与大型房地产团体及加盟连锁的合作巩固客源，力图实现先行者利益的最大化。

在房租债务担保事业中，入住者拖欠房租时，本公司需对Life Card株式会社或房地产管理公司承担代偿义务。若因难以预测的经济环境剧变等因素导致或有债务增加，可能对经营业绩及财务状况产生重大影响。本财年代偿金额达603,178千日元，债务担保金额达598,008千日元。

代偿后取得的求偿债权并不能保证全额回收，若产生未回收款项，将导致现金流恶化，并对经营业绩及财务状况产生不利影响。若实际坏账损失超出预期，现有坏账准备金可能不足，需要追加计提。本公司通过实施适当的信贷审查以及基于过往业绩分析制定担保费率体系来进行风险对冲。

在房租债务担保事业中，本公司处理大量个人信息，若发生意外情况导致信息外泄，可能对经营业绩产生影响。本公司已建立包括访问权限设置及外部存储介质使用限制等内部信息管理体制，但无法保证完全防止信息泄露。若发生信息泄露，可能导致客户信任丧失及法律责任风险。

「Life あんしん Plus」的租金代付功能及未回收款项的初期回收委托给Life Card株式会社，与该公司签订的业务合作合同及综合债务担保合同是本公司事业的根基。本财年交易金额中，业务合作为735,489千日元，债务担保为598,008千日元，代偿金额为603,178千日元。若因通常难以预见的情况导致合作解除，将对事业持续经营产生重大影响。此外，「あんしん Plus」通过加盟CIC强化信贷审查功能，与信用信息机构的合作也不可或缺。

针对无法偿还拖欠房租且无搬离意愿的承租人，本公司可能提起腾房诉讼，诉讼件数增加及费用扩大可能对经营业绩产生影响。此外，若出租人对承租人提起诉讼，作为连带担保人的本公司也可能成为被告，根据诉讼件数、内容及结果不同，可能对经营业绩产生影响。由于这些诉讼费用包含在担保范围内，诉讼件数的增加将直接导致成本上升。

目前尚不存在针对房租债务担保业者的直接法律法规，但若今后出台对房地产租赁行业整体产生重大影响的法律法规，可能对本公司的业务模式及盈利结构产生影响。根据法规内容，可能需要重新审视担保费率体系或调整业务流程。目前尚未出现具体的监管动向，但作为行业环境变化的一部分，需持续关注该风险。

本公司的审核、担保合同管理、债权管理、个人信息管理等业务均依赖信息系统，若因火灾、自然灾害、停电、人为失误、软件缺陷或外部网络攻击等导致系统无法稳定运行，可能妨碍事业活动，并对经营业绩及财务状况产生影响。本公司已建立包括备份方案的应急体制，并对系统整体采取了适当的安全对策，但无法保证完全防止此类事件的发生。